Exklusives Eckgrundstück am Napoleonwald

Das Baurundstück umfasst eine Fläche von 428 m² und weist die Widmung W I, 6,5 m, offen auf - erlaubt ist somit eine offene Bauweise mit einer Gebäudehöhe bis 6,5 m. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten ideale Voraussetzungen für Ihr hochwertiges Wohnprojekt.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Bestandsgebäude bebaut. Zusätzlich befindet sich ein modernes Tiny House (Nebengebäude) auf dem Grundstück, das aufpreispflichtig miterworben werden kann.

Informationen zu den Anschlüssen:

• Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden

• Gasanschluss vorhanden 

• Eine Garagenzufahrt bzw. Überfahrt ist vorhanden

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in einer der besten Wohngegenden Wiens - im grünen und traditionsreichen Hietzing -  ein individuelles Zuhause zu schaffen und ein langfristig wertstabiles Investment zu tätigen.

Grundstücke in dieser Lage sind rar - nutzen Sie daher diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr Grundstück im lebenswerten Hietzing - kontaktieren Sie uns noch heute für nähere Informationen! 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses attraktive Eckgrundstück befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) - einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung überzeugt durch ihre Ruhe, viele Grün-/Erholungsflächen und eine hochwertige Bebauung. In diesem Teil von Hietzing werden nur selten Grundstücke angeboten, was diese Gelegenheit besonders macht.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Die nächste Volksschule befindet sich in ca. 600 m Entfernung - ideal für Familien mit Kindern.
Das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft ist fußläufig in rund 300 m erreichbar.
Bus, S-Bahn und Straßenbahn sorgen für eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken.

Das beliebte Naherholungsgebiet Napoleonwald liegt praktisch vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen.

Hinweis/Haftungsausschluss

 

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.

 

Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.