EINZIGARTIGE ARCHITEKTEN-WOHNUNG in Breitenbrunn mit BLICK AUF DEN NEUSIEDLER SEE.

 Traumhafte Seeblick-Architektenwohnung in Breitenbrunn - Paradies mit Pool, Sauna etc. 

Ein Leben mit Blick auf den Neusiedler See, eine großzügige Terrasse, ein Pool und all das in einer einzigartigen, vom Architekten Udo Schrittwieser entworfenen Anlage.

✨ Highlights auf einen Blick:

• 50 m² außergewöhnliche Wohnung + 70 m² Terrasse - perfekt für Sonnenanbeter und Genießer

• Loftartig verbundene Räume, die durch ihren wabenförmigen Grundriss spannende Sichtachsen bieten

• Voll ausgestattete Küche mit Flüstergeschirrspüler und Massivholz-Arbeitsplatte.

• Bad mit Corian-Waschtisch

• Naturstein- und Holzboden, Fußboden- und Wandheizung

• Elektrische Außenjalousie, Insektenschutz

• Massmöbel vom Tischler, gefertigt nach den Entwürfen des Architekten - praktisch und individuell.

• Tiefgaragenparkplatz

• 11 m² Keller für Fahrräder, Surfbretter & Co. Der Keller ist 3,3 m hoch

‍♂️ Gemeinschaftsanlagen, die begeistern:

• Indoor-Pool & Sauna - Wellness das ganze Jahr und rundum die Uhr (24/7)

• Fitnessraum, Solarium & Gemeinschaftsraum mit TV - alles für Ihre Gesundheit & Entspannung.

• Massageraum - regelmäßig kommt ein Masseur direkt in die Anlage.

• Sonnenterrasse, Garten, Grillplatz - alles inklusive!

• Gäste können in einer extra Gemeinschaftswohnung untergebracht werden - perfekt für Freunde & Familie.

 Modern, nachhaltig & charmant:

• Komplett renoviert 2016/17, mit Vollwärmeschutzfassade & Isolierglasfenstern.

• Energieeffizient durch Wärmepumpe & Photovoltaik für den Poolbereich.

• Das Gebäude ist im Verzeichnis der burgenländischen Kunst- und Baudenkmäler gelistet. Udo Schrittwieser war Schüler von Roland Rainer und auch für die Urenkelin von Alma Mahler tätig.

Diese einzigartige Wohnung ist perfekt als Ferien- oder Ganzjahresdomizil. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies.

 Preis & Details:

• VB: € 275.000,- (lastenfrei, auch was die Sanierungskosten der Anlage betrifft.)

• Sofort verfügbar!

• Monatliche Betriebskosten: € 551,26 (inkl. Rücklage und USt.)

• Kaufabwicklung: selbstverständlich Notariell

 Lage & Umgebung: Nur wenige Minuten zum Neusiedler See, dem größten Yachthafen im Burgenland, Surfer- & Seglerparadies inklusive! Das Seebad Neuer Strand ist seit 2024 eröffnet. Perfekt für Wassersport, Natur & Erholung.

Verkehrsanbindung: Fußweg zum Bahnhof Breitenbrunn. Nur 10 Minuten zu Outlet Parndorf, Neusiedl & Bruck an der Leitha. Flughafen Schwechat in 25 Minuten, Wien in 40 Minuten, Bratislava in 30 Minuten.

 Ein Ort voller Kultur & Natur: UNESCO-Welterbe, Ramsar-Schutzgebiet, Heurigenkultur, Schloss Esterhazy, Seefestspiele & mehr - hier erleben Sie das Burgenland in seiner schönsten Form!

Privatverkauf vom Eigentümer - keine Makleranfragen, bitte!