Viel Natur und kein Bauzwang

Sie möchten raus aus dem Trubel und "Natur Pur" genießen. Einen unverbaubaren Südblick und keinen Stress ihr zukünftiges Zuhause in Ruhe zu planen? Dan haben sie ihr Traumgrundstück gefunden!

Ein Obstgarten mit schönem Altbaumbestand wurde auf drei nebeneinander liegende Grundstücke geteilt. 

Die Grundstücke sind 18 Meter breit und ca 80 Meter lang.

Durch die Widmungsgrenze befindet sich ein im vorderen Bereich ein Anteil von ca 455 m2 in der Widmung Bauland Agrar, Bauklasse I,II 

Das restliche Grundstück hat die Widmung Glf ( Grünland Freifläche )

Die Grundstücke sind nicht aufgeschlossen und Aufschließungsgebüren betragen durchschnittlich ca. € 14.500,- pro Grundstück. 

 

Überzeugen sie sich von diesem einmaligen Angebot! Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Grundstücke liegen am Ortsrand von Grafenwörth mit einer Südausrichtung und grenzen an ein Natur 2000 Schutzgebiet. Der Ort verfügt über eine gute Nahversorgung und das Nahe Krems, Tulln oder St. Pölten bieten alles was das Herz sonst noch begehrt. Sie erreichen alle drei Städte in 15-25 Autominuten. Die Ortsgrenze Wien erreichen sie in 30 Autominuten. Die Nahe Wachau und das Waldreiche Umfeld laden zum Kultur genießen, Radfahren und Wandern ein. Die Römer sagten schon "wo der Wein wächst lass dich nieder"! Mehr Informationen unter: www.grafenwoerth.at