1010 Wien, Gonzagagasse

Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung - Top Lage - Donaukanal und UBahn um´s Eck

Kaufpreis: € 442.000

Wohnfläche: 42.12 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 101,09
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 142,4
Sonstige Kosten netto: € 31,2
Kaufpreis: € 442.000
Kaufpreis brutto: € 442.000
Ust: € 10,11

Provision: 15 912,00 EUR (inkl. MwSt)

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen,

Flächen

Wohnfläche: 42.12 m²

Wohnungsfläche: 42.12 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Verfügbarkeit: unbefr. vermietet

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BarrierefreiKellerParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 58.8

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Nähe Donaukanal und U2/U4 Schottenring.

Diese ca. 42 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (kein Aufzug vorhanden).

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum
- guter Zustand
- Kellerabteil
- unbefristet vermietet seit 2009
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 699,18
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- Straßenbahnlinie 1, 71 und D, U-Bahnlinie U2 und U4 Schottenring fußläufig gut erreichbar
- Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
- Donaukanal in wenigen Minuten zu erreichen

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 442.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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