1010 Wien, Gonzagagasse

Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top Lage - Donaukanal und UBahn um´s Eck

Kaufpreis: € 653.000

Wohnfläche: 93.83 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 235,63
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 393,79
Sonstige Kosten netto: € 131,16
Kaufpreis: € 653.000
Kaufpreis brutto: € 653.000
Ust: € 27

Provision: 23 508,00 EUR (inkl. MwSt)

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen,

Flächen

Wohnfläche: 93.83 m²

Wohnungsfläche: 93.83 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: unbefr. vermietet

Freiflächen: Loggia

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlKellerLoggiaParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 58.8

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Wintergarten im 1. Bezirk - Nähe Donaukanal und U2/U4 Schottenring.

Diese ca. 94 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (Aufzug vorhanden).

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- 2 Zimmer, Wohnküche, Bad inklusive WC, Loggia, Vorraum
- guter Zustand
- Kellerabteil
- unbefristet vermietet seit 1987
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 184,23
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- Straßenbahnlinie 1, 71 und D, U-Bahnlinie U2 und U4 Schottenring fußläufig gut erreichbar
- Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
- Donaukanal in wenigen Minuten zu erreichen

Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 653.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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