Bungalow mit viel Gestaltungspotenzial und großem Garten

In der charmanten Gemeinde Sierndorf erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Grundstücksfläche von rund 803 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf fünf Zimmer.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem aus sämtliche Wohnbereiche begehbar sind. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit zusätzlichem Stauraum stehen für vielfältige Wohnbedürfnisse zur Verfügung. Das gemütliche Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse, die zu entspannenden Stunden mit der Familie im Grünen einlädt. Ein freundlich gestaltetes Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und befindet sich im Rohzustand. Er eröffnet zusätzliche Ausbaureserven für künftige Wohnträume.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über vier vielseitig nutzbare Kellerräume, einen Heizraum, einen Holzlagerraum.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Holzofen und zusätzlichen Radiatoren.
Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Sierndorf liegt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Schnellbahn (S-Bahn S3) ist Wien bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A22 liegt nur wenige Minuten entfernt, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Volks- und Musikschule sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen - in einer lebens- und liebenswerten Umgebung.

Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	241.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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