1180 Wien, Hildebrandgasse 13

Blumengasse/AKH - 4 Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse und Garage

Gesamtmiete: € 2.100

Nutzfläche: 126 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 271,98
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.100
Miete: € 2.100
Miete brutto: € 2.100
Miete netto: € 1.637,11
Ust: € 190,91

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 126 m²
Grundfläche: 120.37 m²
Nutzfläche: 126 m²

Wohnfläche: 120.37 m²
Wohnungsfläche: 120.37 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

DuscheFahrstuhlParkettbodenParkplatzProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.96
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 37.4

Beschreibung

1180 Wien - Blumengasse

Blumengasse Höhe Hildebrandgasse,

4 Zimmer DG-Maisonette (mit Klimaanlage ausgestattet) mit 11,55m2 großer Terrasse (hofseitig ausgerichtet) und Garage zu vermieten,

das AKH, die U6 Station Währinger Straße sowie die Straßenbahnlinie 43 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

120,37m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2. DG) zzgl. 11,55m2 großer Terrasse (im 2. DG) teilen sich auf 2 Ebene auf:

1. DG (Wohnfläche: 58,30m2):

Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer (es sind alle 3 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorzimmer,

2. DG (Wohnfläche: 62,07m2 Wohnfläche zzgl. 11,55m2 Terrasse):

62,07m2 Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse,

Zentralheizung (Gas),

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Mietdauer: 5 Jahre,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

bei Bedarf können bis zu drei Garagenplätze für extra € 100,00 bzw. € 120,00 brutto/Monat gemietet werden,

BMM: € 2.100,00 (inkl. BK und USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}