EIGENGRUND - Sommer- Sonne - Sonnenschein

Kleines Holzhaus mit vielen Möglichkeiten

Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie unvergessliche Sommermomente in Ihrem eigenen Holzhaus direkt am See VIII im malerischen Erholungszentrum Lassee. Dieses charmante Sommerhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.​ Natürlich gibt es das eine oder andere zu tun, aber bei einem Holzhaus ist das in ein oder zwei Wochenenden erledigt. Ein wenig Farbe und Holzlasur und das nette kleine, aber vor Allem gemütliche Haus erstrahlt in neuem Glanz.

 

Highlights des Objekts:

• Baujahr 1972 mit Wintergarten: Das ursprünglich 1972 errichtete Holzhaus wurde in den 1990er Jahren um einen gemütlichen Wintergarten erweitert, der ehemals als Terrasse diente.​

• Direkter Seezugang: Genießen Sie exklusiven Zugang zum privaten Badesee, ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder Entspannen.​

• Südwest-Ausrichtung: Das Grundstück ist optimal zur Südwestseite ausgerichtet, wodurch Sie den ganzen Tag über die Sonne und atemberaubende Sonnenuntergänge über dem See erleben können.​

• Integrierter Abstellraum: Ein von außen begehbarer Abstellraum oder Geräteraum ist sehr praktisch, denn man spart sich den Geräteschuppen und die Werkzeuge und Gartengeräte sind optimal verstaut.

• Parken: Mit dem Auto kann man direkt vor dem Haus parken! So kann das Wochenende gleich gut starten!

Gestaltungsmöglichkeiten:

Ob als gemütliches Sommerdomizil oder als Basis für Ihre individuellen Wohnträume - dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie können es sanieren, umbauen oder sogar neu bauen, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden.​

Auf dem Grundstück lässt sich leicht ein Einfamilienhaus mit Obergeschoß und sogar einem Keller errichten, sollte man zukünftig an die Verlegung des Wohnsitzes denken. Hillinger Immobilien berät sie gerne dazu.

Die Flächen gliedern sich derzeit in 

• Verbaute Fläche 91m²
• Garten 433m²
• Seeanteil 276m²

Erleben Sie den Sommer von seiner schönsten Seite:

Stellen Sie sich vor, wie Sie warme Sommertage auf Ihrem eigenen Steg verbringen, den Sonnenuntergang vom Wintergarten aus beobachten oder im Abendrot noch eine Runde schwimmen gehen. Dieses Sommerhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.​

 

Gerne sind kurzfristige Besichtigungstermine möglich, einfach anrufen unter +43 664 99 96 09 96 oder melden unter team@hillinger-immobilien.at.

Finanzierung benötigt?

Bei Hillinger finden Sie alles aus einer Hand, wenn Sie das wünschen. Aus einer Vielzahl von Banken bieten wir Ihnen gerne das optimale Finanzierungsmodell, ganz nach Ihren Wünschen an. Bestmögliche Konditionen warten auf Sie, egal welches Wohnprojekt sie angehen wollen. Haus, Wohnung, Sommerhaus oder Baugrund mit anschließendem Hausbau, Wohnwünsche sind so vielfältig wie unsere Lösungen. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <2.500m
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Erholungszentrum Lassee umfasst insgesamt 14 künstlich angelegte Seen und ist ein beliebtes Wohn- und Freizeitgebiet im Bezirk Gänserndorf. Die Anlage bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. ​
Im Ortskern von Lassee finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Banken sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen. Der Bahnhof Lassee bzw. die Station Marchegg sind in ca. 8 Autominuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung nach Wien.