Romantisches Wochenendhaus in Weissenkirchen

Das charmante Haus wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und 1973 um einen Zubau erweitert. Es verfügt über eine klassische Hanglage mit Zugang von der Straße ins Erdgeschoß sowie einem tiefer gelegenen Gartenniveau.

Erdgeschoß:
Im Erdgeschoß befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein kleiner Vorraum. Diese Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - vom gemütlichen Wohnbereich über ein ruhiges Heimbüro bis hin zu einem Leseraum mit Blick ins Grüne oder einem Rückzugsort für Gäste und Familie.

Kellergeschoß:
Im Kellergeschoß befinden sich mehrere Lagerräume sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum mit direktem Ausgang in den Garten. Dieser Bereich kann ideal als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Besonderheiten

• Einzigartige Aussicht über das Donautal und die Weinberge der Wachau

• Idyllische und ruhige Lage in einer der beliebtesten Regionen Österreichs

• Hanglage mit terrassierter Gartenfläche

• Klassischer Baustil mit Erweiterungspotenzial - etwa für einen Wintergarten, eine zusätzliche Terrasse oder sogar einen Dachausbau, je nach baurechtlichen Möglichkeiten

• Gute Bausubstanz, ideal für Renovierung oder stilgerechte Modernisierung

Nutzungspotenzial

Das Haus eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Ferienhaus, aber auch als langfristige Investition - sei es durch eine potenzielle Wertsteigerung, eine touristische Nutzung etwa über Kurzzeitvermietung oder als persönlicher Rückzugsort mit besonderem emotionalen Wert - in eine Immobilie in der Wachau. Durch die Lage und Struktur ist auch eine Nutzung als Künstlerrefugium, Lesesitz oder kleines Familiendomizil denkbar.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Das angebotene Wochenendhaus liegt in der malerischen Kulturlandschaft der Wachau, einem der bekanntesten Weinbaugebiete Österreichs und UNESCO-Weltkulturerbe. Weißenkirchen in der Wachau gilt als einer der schönsten Orte entlang der Donau, eingebettet in sanfte Hügel, Weinberge und geschichtsträchtige Dörfer.

Die Liegenschaft befindet sich am Weitenberg, auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick über das Donautal und die umliegenden Rebhänge - besonders stimmungsvoll bei Sonnenuntergang, wenn sich das warme Licht über die Weinberge legt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für erholsame Wochenenden und kreative Auszeiten.