1160 Wien, Arnethgasse

Anleger aufgepasst! Befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon!

Kaufpreis: € 264.000

Wohnfläche: 42.94 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 103,06
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 133,97
Sonstige Kosten netto: € 19,32
Kaufpreis: € 264.000
Kaufpreis brutto: € 264.000
Ust: € 11,59

Provision: 6 336,00 EUR (inkl. MwSt)

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen

Flächen

Wohnfläche: 42.94 m²

Wohnungsfläche: 42.94 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonFahrstuhlGreen HomeKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.67
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 26

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese befristet vermietete Anlagerwohnung mit Freifläche in den Innenhof für Sie bereit.

Die Wohnung hat ca. 43 m² Wohnnutzfläche und ca. 3 m² Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Sie gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Details zu Wohnung:

- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Klimaanlage
- Parkettböden
- nord/nordöstlich ausgerichteter Balkon in den Innenhof
- Kellerabteil

Details zur Umgebung:

- U3, Linien 2,44,46, S-Bahn S45
- Ärzte, Spitäler & Schulen in unmittelbarer Umgebung
- Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung ist seit dem 07.08.2024 mit einer 5 jährigen Befristung vermietet und der monatliche Gesamtmietzins (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Lift und Ust.) beläuft sich auf € 1.047,34. Dies entspricht einem Hauptmietzins brutto iHv € 800,00.

Der Kaufpreis für diese super aufgeteilte Wohnung beläuft sich auf Euro 264.000,-.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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