Viel Platz für eine große Familie Nähe Graz !

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit parkähnlichem Garten


Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1974 errichtete, großzügig angelegte Einfamilienhaus bietet ca. 342 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und ist in einen wunderbaren Garten eingebettet. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit ideale Bedingungen für ein ruhiges und entspanntes Wohnen.

Eine große Terrasse von ca. 102 m² mit toller Aussicht in den parkähnlichen Garten lädt zum Relaxen und Genießen ein. Bis auf die verfliesten Bereiche wie Eingang, Bäder und untere Wohnebene ist das gesamte Haus mit Teppichböden ausgestattet, was eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus verfügt zudem über ein Schwimmbad, welches derzeit nicht genutzt wird.


Raumaufteilung:

Erste Wohnebene (ca. 195 m²):
-Großzügige Diele mit Treppenaufgang in den oberen Wohnbereich
-Weitläufiger Wohnbereich mit offenem Kamin und einer Bar
-Hallenbad (ca. 10 x 5 m)
-Relaxzone vor dem Hallenbad
-Wirtschaftsraum und Technikraum
-Schutzraum, derzeit als Weinkeller genutzt
-Zugang zur Garage
-Einliegerwohnung mit Vorraum, 1 Zimmer, Bad mit Dusche, WC - direkter Zugang über die Garage


Obere Wohnebene (ca. 147 m²):
-Diele
-Garderobe
-Sehr großzügiger Wohnbereich mit einer abgetrennten Küche
-Große Terrasse (ca. 102 m²)
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Separates WC

Die große Terrasse und der idyllische Park-Garten mit Altbaumbestand sind zu allen Jahreszeiten ein absolutes Highlight des Hauses.


Weitere Details:
-Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
-Offener Kamin in der unteren Wohnebene sorgt für besondere Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit
-Carport direkt neben dem Eingangsbereich
-Wasserführender Brunnen für Brauchwasser
-Bebauungsdichte: 0,2-0,4

Kontakt:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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