1220 Wien

"Gesundes Wohnen in Wien mit individueller Gestaltungsfreiheit"

Kaufpreis: € 641.250

Wohnfläche: 92.67 m²

Kosten

Kaufpreis: € 641.250
Kaufpreis brutto: € 641.250

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 92.67 m²

Wohnungsfläche: 92.67 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonFahrstuhlGartenKellerParkplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.65
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 36

Beschreibung

"Gesundes Wohnen in Wien mit individueller Gestaltungsfreiheit"

Fakten zum Projekt:
Wohneinheiten: 5
Wohnfläche: 93 - 163 m² mit großzügigen Freiflächen
Preis ab € 641.250,-- bis € 1.282.500,--
Fertigstellung 2025

Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe bei nachhaltigen und gesunden Wohnen und zeichnet sich durch zahlreiche Projekte seiner Green Buildings im mehrgeschoßigen Wohnbau aus. Photovoltaik und Wärmepumpe runden den nachhaltigen Anspruch ab. Besonderes Augenmerk wurde auf die flexible Gestaltung von Zimmern gelegt. Individuelle Vorstellungen sind mit dem Werkstoff Holz wesentlich leichter umzusetzen als im klassischen Beton/Ziegelbau. Zukünftige Bewohner werden von den feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften begeistert sein. Keine künstliche Wärmeschutzfassade hemmt den Feuchtigkeitsaustausch.
Dieses attraktive Gesamtpaket eignet sich daher auch für Anleger.

Dieses attraktive Gesamtpaket eignet sich daher auch als Anlagewohnung.

Einheiten
Top 1: Wohnfläche ca. 96,17m² I Terrasse ca. 33,3m² I Garten ca. 112m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 711.550,-- € I nach Baubeginn Preis: 749.000,-- €

RESERVIERT - Top 2: Wohnfläche ca. 96,17m² I Balkon ca. 19,32m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 664.050,-- € I nach Baubeginn Preis: 699.000,-- €

RESERVIERT - Top 3: Wohnfläche ca. 96,14m² I Balkon ca. 19,32m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 664.050,-- € I nach Baubeginn Preis: 699.000,-- €

Top 4: Wohnfläche ca. 92,67m² I Balkon ca. 15,4m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 641.250,-- € I nach Baubeginn Preis: 675.000,-- €

Top 5: Wohnfläche ca. 162,59m² I Balkon ca. 35,18m² I Dachterrasse ca. 62,13m² I 2-5 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 1.282.500,-- € I nach Baubeginn Preis: 1.350.000,-- €

Ausstattung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Photovoltaik
sichtbare Massivholzdecken
tragende Zwischenwände in Massivholz
Tannenholzfassade vorvergraut
Es gibt E Ladestationen für PKWs und Elektrofahrräder

Highlights
Extrem stabil
Feuchtigkeitsregulierend
Ökologisch und nachhaltig
Hohe Wärmespeicherkapazität

Zusatzinformationen
Überdachte Parkplätze - separat zu erwerben
Radabstellraum
Lage
U1 (Rennbahnweg), Kagraner Platz 1,2km, Donauzentrum 2,4km, Citygate 1,9km, Stephansplatz

Infrastruktur
Gesundheit, Ärzte, 2 Apotheken, Krankenhaus Nord
U-Bahn, Bahnhof, Autobahnanschluss

Kinder / Schulen
Schule International School, Kindergarten, Universität

Nahversorgung
Einkaufszentrum, Spar, Lidl, Hofer, etc.
Bank, Post, Polizei

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!