Neubauprojekt 2-Zimmer-Wohnung nur 5.200 €/m² neben Oberlaa, Grenze 10. Bezirk 23. Bezirk
- Kaufpreis
- € 299.000
- Wohnfläche
- 56.92 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 10.764,00 € inkl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Das Projekt
Die Wohnanlage umfasst sechs exklusive Wohnungen und vier moderne Reihenhäuser, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein hoher Grad an Privatsphäre zeichnen dieses Projekt aus.
• Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m²
• Jede Einheit mit Terrasse und französischen Balkonen
• Vier Wohnungen mit eigenen Gärten
• Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien
• Bezugsfertig
2-Zimmer-Wohnung - 56.92 m² - 1. Stock
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: 29.82 m²
• Schlafzimmer: 15.36 m²
• Badezimmer mit WC: 7.08 m²
• Eingangsbereich: 4.56 m²
Ausstattungsmerkmale & Highlights
• Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit moderner Fußbodenheizung und individueller Steuerung für jeden Raum
• Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und dreifach verglaster Isolierung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
• Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
• Eigene Kellerabteile
• Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
Lage & Verkehrsanbindung
Das Projekt beeindruckt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
• U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
• S-Bahnlinie S60
• Buslinien 17A und 70A
Fertigstellung: Herbst 2025
Kaufpreis: FIXPREIS €299.000,00
Garage: €30.000
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Weitere Wohnungen zum Verkauf:
Top 1 (Erdgeschoss) 56.11 m² Nutzfläche; 9.91 m² Garten; 4.74 m² Terrasse; 2.60 m² Keller
Top 2 (Erdgeschoss) 59.11 m² Nutzfläche; 16.79 m² Garten; 5.22 m² Terrasse; 2.60 m² Keller
Top 3 (1. Stock) 56.92 m² Nutzfläche; 2.60 m² Keller
Top 4 (1. Stock) 72.09 m² Nutzfläche; 2.60 m² Keller
Top 5 (2. Stock) 132.59 m² Nutzfläche; 9.84 m² Balkon; 2.60 m² Keller
Top 6 (2. Stock/Dachgeschoss) 71.97 m² Nutzfläche; 2.60 m² Keller
Top 7 (Erdgeschoss/1. Stock) 67.78 m² Nutzfläche; 22.46 m² Garten; 5.44 m² Terrasse; 2.60 m² Keller
Top 8 (Erdgeschoss/1. Stock) 61.28 m² Nutzfläche; 31.23 m² Garten; 9.49 m² Terrasse; 2.60 m² Keller
Top 9 (Erdgeschoss/1. Stock) 58.80 m² Nutzfläche; 30.63 m² Garten; 5.19 m² Terrasse; 2.60 m² Keller
Top 10 (Erdgeschoss/1. Stock) 59.87 m² Nutzfläche; 88.75 m² Garten; 9.02 m² Terrasse; 2.60 m² Keller
Wenn Sie Fragen haben und einen Termin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte Frau Ievgeniia Avramenko unter folgender Nummer: +43 670 551 98 35
- Haben Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten möchten?
- Wir unterstützen Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und bald wird auch Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet.
- Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Iryna Borys
Crown Consulting GmbH