2340 Mödling
Schöne vollmöblierte Wohnung mit Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten in Toplage
- Kaufpreis
- € 249.000
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
DuscheEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKellerTeilmöbliert / MöbliertTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Objektnr: 1061532
In zentraler Innenstadtlage von Mödling, hervorragend angebunden und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese hochwertig modernisierte Wohnung. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Erholung im Grünen macht sie zur perfekten Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Innerhalb paar Minuten Fussweg im Zentrum.
Die im Jahr 2008 generalsanierte und modernisierte Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist vollmöbliert - sofort bezugsfertig und geschmackvoll ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
Hochwertiger Holzparkettboden
3-fach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung
Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Einbauküche inklusive (vollmöbliert, Küche gegen Aufpreis von € 4.500,-)
Betriebskosten: belaufen sich ca auf € 390,- monatlich zzgl. ca € 90,- für Heizung und Warmwasser
Zusatzleistungen
PKW-Freistellplatz (optional, Kaufpreis € 15.000,-)
Vorbereitung für E-Ladestation
Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation
Hausreinigung und Winterdienst inkludiert
Diese Traumwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort in begehrter Lage. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition - hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit hoher Lebensqualität.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
Lage:
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In zentraler Innenstadtlage von Mödling, hervorragend angebunden und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese hochwertig modernisierte Wohnung. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und Erholung im Grünen macht sie zur perfekten Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Innerhalb paar Minuten Fussweg im Zentrum.
Die im Jahr 2008 generalsanierte und modernisierte Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist vollmöbliert - sofort bezugsfertig und geschmackvoll ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
Hochwertiger Holzparkettboden
3-fach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung
Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Einbauküche inklusive (vollmöbliert, Küche gegen Aufpreis von € 4.500,-)
Betriebskosten: belaufen sich ca auf € 390,- monatlich zzgl. ca € 90,- für Heizung und Warmwasser
Zusatzleistungen
PKW-Freistellplatz (optional, Kaufpreis € 15.000,-)
Vorbereitung für E-Ladestation
Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation
Hausreinigung und Winterdienst inkludiert
Diese Traumwohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort in begehrter Lage. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Investition - hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit hoher Lebensqualität.
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Lage:
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
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