Ruhelage mit Terrasse in U-Bahn Nähe (AKH)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien! Diese helle Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Komfort und Stil. 

Mit einer Fläche von ca. 53,5 m² und drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten. Der offene Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem eigenen Garten und einer Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen die frische Luft genießen oder am Abend gemütliche Barbecues mit Freunden veranstalten. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Grünoasen zu gestalten und sich vom hektischen Stadtleben zurückzuziehen.

Die Wohnung ist mit einer modernen Etagenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es eine getrennte Toilette - ein praktisches Feature für Gäste und die Familie. 

Der innenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen temperieren können und gleichzeitig den Blick nach draußen genießen. Die ruhige Lage in einem beliebten Wiener Stadtteil bietet Ihnen alle Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig in einer friedlichen Umgebung wohnen.

Aufteilung der Wohnung:

• Vorraum (ca. 8,5m2) mit Zugang zur
• hofseitigen Terrasse (ca. 12m2)
• hofseitiges Schlafzimmer (ca. 9 m2)
• Wannenbad (ca. 4,2 m2)
• separates WC (ca. 1m2)
• Küche (ca. 4,9m2)
• Wohnzimmer (ca. 14,4m2)
• Kinderzimmer/Büro (ca. 11,7 m2)

Für nur 269.000,00 € erwartet Sie eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre ideale Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines dynamischen Stadtteils zu werden, in dem sich alles für ein modernes Leben vereint - von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohntraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer der lebenswertesten Städte der Welt zu wohnen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Lage: Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 42, sowie die U6 (Michelbeuern) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bank, etc.) sind ebenso fußläufig erreichbar, wie der kleine, aber feine Johann-Nepomuk-Vogl-Markt.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lage:
Diese charmante Wohnung in 1170 Wien überzeugt durch ihre ideale Lage. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Nur wenige Schritte vom beliebten Johann-Nepomuk-Vogl Markt entfernt, genießen Sie die Vorzüge eines lebhaften Viertels mit frischen Lebensmitteln, gemütlichen Cafés und einer tollen Nachbarschaft. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit.