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FANTASTISCHE AUSSICHT

In einer ruhigen Wohnlage von Manhartsbrunn, eingebettet zwischen Feldern und Wäldern, liegt diese Liegenschaft mit einem sensationellen Weitblick. Die Liegenschaft besticht durch die sonnige aber auch durch die zentrale und ruhige Lage.

Über einige Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich, welcher auf der rückwärtigen Seite des Hauses liegt. Der wunderschöne, erhöhte Garten mit angrenzender Terrasse bietet nicht nur privaten Freiraum, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier viel Licht und Ruhe.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

-) Ein einladender Vorraum mit Garderobenbereich.

-) Ihre kulinarische Kreativität können Sie in der voll ausgestatteten Küche mit Essbereich ausleben.

-) Neben dem separaten WC gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Abstellraum

-) Vom Vorraum aus geht es weiter in das Wohnzimmer, welches einen direkten Ausgang auf die Terrasse hat. Hier ist auch ein Speicherkamin, welcher mit Holz befeuert wird, vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, ein extra WC und insgesamt 2 helle und geräumige Schlafzimmer vor. Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum unter der Terrasse, welcher von außen zugängig ist.

Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsleitungen: Strom, Kanal und Wasser. Die Beheizung erfolgt neben dem Speicherkamin mit festen Brennstoffen mit Strom über Infrarot-Panele und Radiatoren. Die Widmung, laut Flächenwidmungsplan, des Grundstückes lautet Bauland-Agrar (BA) und Glf (Grünfläche).

Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. 

Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.

Der Ort Manhartsbrunn hat landschaftlich sehr viel zu bieten. Er liegt eingebettet zwischen Feldern und Wäldern der Region, auch bekannt durch seine zahlreichen Heurigenbetriebe und bietet sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. In Manhartsbrunn finden Sie auch einen Bäcker, Gasthäuser sowie einen praktischen Arzt vor.

Die Liegenschaft liegt in sehr ruhiger Wohnlage. Der Ort Manhartsbrunn ist öffentlich mit dem Bus erreichbar, somit bestehet eine gute Anbindungen über das öffentliche Verkehrsnetz nach Wien.

Der Ort sowie die umliegenden Gemeinden wie Enzersfeld im Weinviertel, Wolkersdorf bzw. Großebersdorf bietet sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, eine Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Heurigen, einen Kindergarten, eine Volksschule und vieles mehr.

Alle Wünsche an Einkaufsmöglichkeiten werden durch das nahe gelegene Shopping Resort Gerasdorf G3, welches in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, erfüllt. Durch die nahe gelegene Anschlussstelle an die S1 finden Sie beste Verkehrsanbindungen nach Krems, Tulln, Stockerau, Korneuburg, St. Pölten und Wien vor.