Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung - Zum Verkauf steht ein Unbefristeter Mietvertrag!

In absoluter Bestlage Wiens erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair und einzigartigem Flair.

Zum Verkauf steht ein Unbefristeter Mietvertrag!

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Dachgeschossjuwels in Wiens erstem Bezirk.
Auf rund 159 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, der sich offen neben der charmanten Holztreppe erstreckt.
Die offene Galerie schafft nicht nur Weite, sondern verleiht der Wohnung einen besonderen architektonischen Charme. Die Raumaufteilung lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltung - zwei bis drei Schlafzimmer sind problemlos möglich.
Diese führt über einen stilvollen Wintergarten direkt auf die ca. 30 m² große Dachterrasse - ein privater Rückzugsort mit einem herrlichen Blick über die Dächer der Innenstadt.
Die großzügige Küche mit Fenster ist vollständig ausgestattet, inklusive Elektroherd und Backrohr - ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Das geräumige Badezimmer mit zwei Fenstern bietet mit Badewanne, BD , WC und Doppelwaschtisch einen Ort der Entspannung.
Außerdem bietet dieses Zuhause sowie praktische Stauräume, die das Wohnen angenehm machen.

Diese Wohnung vereint Eleganz, Großzügigkeit und absolute Ruhelage im Herzen Wiens.
Zusätzlich bietet sie mit dem unbefristeten Mietvertrag eine seltene Gelegenheit, sich langfristig in einer der begehrtesten Lagen der Stadt niederzulassen.

Sie haben hier die seltene Gelegenheit, in einen laufenden Mietvertrag einzusteigen. Angeboten wird nicht der Kauf der Wohnung, sondern die Übernahme des bestehenden Mietvertrags inklusive aller Rechte und Pflichten. Das heißt: Sie würden als neue(r) Mieter*in anstelle der bisherigen Mieter in den Vertrag eintreten. Ein Eigentumsübergang findet nicht statt, vielmehr setzen Sie den bestehenden Mietvertrag fort.

Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.