Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer urbanen Wohngegend.

Das Grundstück ist aufgeschlossen (Kanal und Wasser).

Auf dem Grund befindet sich ein gemauertes Doppelhaus.

Die Bauklasse I/II mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Meter ermöglicht, bei einer Verbauungsdichte von 40% in offener Bauweise, die Errichtung von einem Doppelhaus.
Neben einer idealen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet das Projekt vor allem durch seine fußläufige zum neuen Eurospar.

Eckdaten:

Flächenwidmung: Bauklasse I, II offene Bauweise (BW - 2WE)
Bestandsfrei
Erzielbare Gesamt-Wohnnutzfläche : ca. 390m²
Kaufpreis: € 348.000,-

Infrastruktur:

Die Gemeinde Mauerbach verfügt über eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Nahversorger (Eurospar, Billa), Ärzte, Schulen, Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Nähe zum Wienerwald - ist es auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Spazieren, Radfahren, uvm.)

Binnen 12 Minuten erreichen Sie das Auhofcenter - welches sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.

Verkehrsanbindung:
Bus 450: Hütteldorf (U4, Zuganbindung) - Mauerbach - Mauerbach Volksschule
Bus 451: Hütteldorf (U4, Zuganbindung) - Purkersdorf - Mauerbach - Sieghartskirchen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

WOHNEN IM GRÜNEN - SONNIGES GRUNDSTÜCK AM RANDE DES WIENERWALDES!

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