3 Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Loggia und KFZ-Abstellplatz

HELLE EIGENTUMSWOHNUNG INKL. KFZ-ABSTELLPLATZ UND LOGGIA

Diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia liegt unweit vom Stockerauer Stadtzentrum. Sie ist im 1. Stock und hat eine Nutzfläche inkl. Loggia von ca. 87,77 m².

Die gesamte Liegenschaft wurde 2019 saniert und wärmetechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Derzeit wird von der Eigentümergemeinschaft über eine Erneuerung/Verbesserung der Heizsituation in der Wohnhausanlage abgestimmt, bzw. von der Hausverwaltung dementsprechende Kostenvoranschläge eingeholt.

Wohnungsaufteilung:

-) eine große Wohnküche, mit Ausgang

-) auf die östlich ausgerichtete Loggia

-) ein großer Vorraum

-) ein Schlafzimmer mit Schrankraum

-) ein extra WC

-) ein Bad mit Badewanne und Dusche

-) ein weiteres Zimmer

-) 2 Abstellräume

Zusätzlich gibt es für Sie:

-) Hauszentralheizung

-) eigener KFZ-Abstellplatz

-) Kellerabteil

-) Fahrradabstellraum

-) Loggia

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und USt., belaufen sich derzeit auf rund EUR 281,85. Hinzu kommen die anteiligen Heizkosten in Höhe von derzeit EUR 166,85. Die übergebene Vorschreibung wurde per 01/2025 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Durch die thermische Sanierung wurde ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufgenommen, die Rückzahlung dieses Darlehens erfolgt über die Hausverwaltung, und die anteiligen Raten in Höhe von derzeit EUR 162,51 (variabel) werden in der mtl. Vorschreibung ausgewiesen. Das Sanierungsdarlehen wurde mit einer Laufzeit von 15 Jahren (bis 30.06.2034) aufgenommen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. 

Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Lage/Infrastruktur

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau

+) zahlreichen Schulen und Kindergärten

Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen

+) Bahnhof Stockerau

Individualverkehr

+) Anbindung A22 Richtung Wien

+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn

+) Anbindung S5 Richtung Tulln

Erholung und Natur

+) Augebiet Stockerau

+) Freizeitzentrum Stockerau (Freibad, Tennis, Eislaufplatz, usw.)