RENOVIERTE 2-Zimmer Wohnung in Leondinger-TOP-Lage

Diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnambiente, das durch eine umfangreiche Sanierung 2023 aufgewertet wurde.

Der Leondinger Stadtplatz sowie das Naherholungsgebiet Kürnbergwald sind in wenigen Minuten von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Diese Liegenschaft bietet daher eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort, funktionalem Wohnraum und grüner Ruheoase!

Kurzübersicht:

Wohnfläche: ca. 62m²

Loggia: ca. 4m²

Kellerabteil: vorhanden

Einzelgarage: vorhanden

Heizsystem: Fernwärme

Verfügbarkeit: ab sofort

Barrierefreiheit: Barrierefreiheit ist gegeben. Lift vorhanden; 4.OG

Raumaufteilung:

• Garderobe/Vorzimmer
• Wohn/Esszimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Loggia

Sanierungsmaßnahmen (2023):

• Hochwertiger Vinylboden
• Türen
• Fliesenboden
• Fliesenwände
• Waschbecken
• Armaturen
• Dusche
• WC
• Handtuchwärmer
• Waschmaschinenanschluss
• Sämtliche Malerarbeiten (Weiß)
• Verkabelung (Strom)

Highlights:

Wohnräume: Jedes Zimmer besticht durch großzügige Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Eine harmonische Verbindung von Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Südlich ausgerichtete Loggia mit Fernblick: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, die nicht nur den Wohnraum nach außen hin erweitert, sondern auch einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Bei passendem Wetter ist hier eine Weitsicht bis ins Gebirge möglich.

Höchstpersönliche Einzelgarage: Komfortabel und sicher parken - die Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert.

Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten.

Gemeinschaftsgarten: Die Allgemeinflächen der Wohnanlage umfassen einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner zugänglich ist.

Fahrradabstellraum: Ein Fahrradabstellraum ist den Allgemeinflächen zusätzlich zugehörig.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage im Zentrum von Leonding, die eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie 17, 19 & 194) verspricht.

Der Leondinger Stadtplatz ist von hier aus nur einen Katzensprung weit entfernt!

In unmittelbarer Nähe bieten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, Cafes, Restaurants und diverse Kulturangebote eine hohe Lebensqualität.

Ein zusätzliches Highlight ist die fußläufige Nähe zum Kürnbergwald und seinen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!