Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Mariahilfer Straße - nur 5 Minuten vom Westbahnhof entfernt!

Verleihen Sie den Räumen Ihren eigenen Stil und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der pulsierenden 1150 Wien - eine charmante Wohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 349.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel auf 81 m² - ideal für Familien, Paare oder als lukratives Investment.

Die Sanierungskosten werden basierend auf den Plänen sowie Sonderwünschen berechnet.

Ein zusätzliches WC kann in der Wohnung eingebaut werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum: 7,01 m²
• Wohnzimmer: 21,62 m²
• Zimmer: 20,9 m²
• Zimmer: 17,00 m²
• Küche: 7,94 m²
• WC: 1,90 m²
• Bad: 5,97 m²

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn: U3, U6
• S-Bahn: S50
• Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
• Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
• Nightlines: N6, N8, N49

Die Wohnung ist nur 5 Minuten zu Fuß vom Westbahnhof entfernt..

Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige, aber zentrale Lage, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen. Ideal für Stadtbewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten suchen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Grundrisse sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese attraktive Wohnung in 1150 Wien besticht durch ihre perfekte Lage im begehrten Stadtteil. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn runden das Angebot ab.