3400 Klosterneuburg

Sofort verfügbar! Exklusives Wohnen im Dachgeschoß - Erstbezug mit Terrasse in Klosterneuburg!

Kaufpreis: € 645.000

Nutzfläche: 83.41 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 195,96
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 332,17
Sonstige Kosten netto: € 114,5
Kaufpreis: € 645.000
Kaufpreis brutto: € 645.000
Ust: € 21,71

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 83.41 m²
Wohnfläche: 80.33 m²

Wohnungsfläche: 80.33 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKlimatisiertTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Etagenheizung

Beschreibung

Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei Weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsatelit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entstand außergewöhnlicher Wohnraum. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.

Dieses Projekt hat 2024 den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen !

TOP 11 / SOFORT VERFÜGBAR!

Ausrichtung: 1. DG. ,Süd/ Westen

Wohnfläche : 80m2

Terrasse : 10,10 m2

Preis: 645.000.-

Die Aktellen BK. inkl. Lift und Mwst, Betragen informativ EUR. 238,75.-

Die aktuelle Rücklage beträgt informativ EUR. 93,41.-

Im folgendem Link , können Sie weitere Infos über die Geschichte des Hauses und das Projekt erfahren.

http://www.kmhprojektgmbh.com

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich, etwa 12 Kilometer nordwestlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter