2491 Steinbrunn
Einzigartiges Zuhause mit Wellness und Spa-Bereich und weiteren Highlights - exklusive Seelage
- Kaufpreis
- € 990.000
- Wohnfläche
- 270 m²
- Zimmer
- 12
Kosten
- Provision
- Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BadewanneEinbaukücheGartenGreen HomeKellerSauna
Energie und Heizung
Beschreibung
Objektnr: 1065643
"Wohnen, wo andere Urlaub machen"
Zwei nahezu identische, vollunterkellerte Einfamilienhäuser (BJ 2006) vereinen modernen Wohnkomfort mit Premium-Wellness. Auf 2096 m² Grund (1500 m² Bauland) bieten die Objekte mit ca 275 m² Wohnfläche, 4 Carports und erstklassige Infrastruktur in exklusiver Lage nahe diverser Seen.
Verbunden über die Wellnessoase und doch getrennte Wohnbereiche und Eingänge.
Liebevoll angelegter Garten. Die Häuser sind vollunterkellert und bieten viel Stauraum.
Lagehighlights • 5 Gehminuten See • 10 Minuten zu zwei weiteren Badeseen • Eingebettet in ruhige, naturbelassene Umgebung • Perfekte Anbindung an Wander- und Radwege Ausstattungskernpunkte •
Wellnessbereich: Infrarotkabine • Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe + kombinierte Heiztechnik • Praxisextras: 4 überdachte Carports, vollausgebauter Keller mit Werkstatt • Modernisierte Haustechnik: smarte Steuerung Wohlfühlarchitektur • Großzügige Terrassen • einen Panikschalter wo man im gesamten Haus das Licht einschalten kann, falls man ein Geräusch hören sollte.
Offene Wohnküchen mit Premiumgeräten • 5 Zimmer pro Haus, teilweise mit bodentiefen Fenstern • Parkettböden, Designfliesen,
Heizung + Strom pauschal 375€/Monat
Betriebskosten für BEIDE Häuser pro Jahr:
Wasser € 492,-
Gemeinde € 700,-
Strom: € 4126,-
Müllverband € 196,-
GESAMT € 5514,-
vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle.
Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
weitere Informationen:
+ In Steinbrunn gelegen, dank einer Einliegerwohnung ideal als Ihr neues Zuhause
+ Insgesamt ca. 2.096 m² großes Grundstück
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung, einer Alarmanlage sowie einer Einbauküche - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 4 Carports
Lage:
Lage: Attraktive Lage in Steinbrunn mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: 4 Kindergärten und Schule in max. 3 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 5 km
Anbindung: Bundesstraße fußläufig, schnelle Anbindung an A3
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
"Wohnen, wo andere Urlaub machen"
Zwei nahezu identische, vollunterkellerte Einfamilienhäuser (BJ 2006) vereinen modernen Wohnkomfort mit Premium-Wellness. Auf 2096 m² Grund (1500 m² Bauland) bieten die Objekte mit ca 275 m² Wohnfläche, 4 Carports und erstklassige Infrastruktur in exklusiver Lage nahe diverser Seen.
Verbunden über die Wellnessoase und doch getrennte Wohnbereiche und Eingänge.
Liebevoll angelegter Garten. Die Häuser sind vollunterkellert und bieten viel Stauraum.
Lagehighlights • 5 Gehminuten See • 10 Minuten zu zwei weiteren Badeseen • Eingebettet in ruhige, naturbelassene Umgebung • Perfekte Anbindung an Wander- und Radwege Ausstattungskernpunkte •
Wellnessbereich: Infrarotkabine • Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe + kombinierte Heiztechnik • Praxisextras: 4 überdachte Carports, vollausgebauter Keller mit Werkstatt • Modernisierte Haustechnik: smarte Steuerung Wohlfühlarchitektur • Großzügige Terrassen • einen Panikschalter wo man im gesamten Haus das Licht einschalten kann, falls man ein Geräusch hören sollte.
Offene Wohnküchen mit Premiumgeräten • 5 Zimmer pro Haus, teilweise mit bodentiefen Fenstern • Parkettböden, Designfliesen,
Heizung + Strom pauschal 375€/Monat
Betriebskosten für BEIDE Häuser pro Jahr:
Wasser € 492,-
Gemeinde € 700,-
Strom: € 4126,-
Müllverband € 196,-
GESAMT € 5514,-
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Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
weitere Informationen:
+ In Steinbrunn gelegen, dank einer Einliegerwohnung ideal als Ihr neues Zuhause
+ Insgesamt ca. 2.096 m² großes Grundstück
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung, einer Alarmanlage sowie einer Einbauküche - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 4 Carports
Lage:
Lage: Attraktive Lage in Steinbrunn mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: 4 Kindergärten und Schule in max. 3 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 5 km
Anbindung: Bundesstraße fußläufig, schnelle Anbindung an A3
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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