Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Stilaltbau in top Lage - 61,7m²

2 Zimmer Wohnung im 2.Stockwerk zum Verkauf!

Exklusive Etagenwohnung im 3. Bezirk Wiens:   Diese gepflegte Wohnung mit 61,7 m² und 2 hellen Zimmern bietet modernen Komfort und Top-Infrastruktur. Der Kaufpreis beträgt 499.000,00 €.  

Highlights:  
- Hochwertiger Parkettboden, elegante Fliesen, moderne Einbauküche  
- Ideale Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof in Gehweite  
- Perfekte Lage mit Ärzten, Schulen, Supermärkten und Einkaufszentren in der Nähe  

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Wohnkomfort im Herzen Wiens erleben! Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung, die jedoch bald abgeschlossen sein wird.

Im Gebäude finden Sie derzeit geräumige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, die Flächen von 56 bis 123 m² bieten. Der zeitgemäße Dachgeschoßausbau ergänzt das Angebot um Wohnungen mit Freiflächen - perfekt für alle, die städtisches Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.

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Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie Herr Philipp Schneider persönlich unter +43 660 8578959  oder unter schneider@thurner-realitaeten.at. 
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante Etagenwohnung im 3. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!