Charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Meidling - Perfekt für Wohnen oder als Anlage

Charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Meidling - Perfekt für Wohnen oder als Anlage   Diese gepflegte Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in der Eichenstraße 8/1A, 1120 Wien, und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 93 m²
• Zimmer: 4,5
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
• Abstellraum & Kellerabteil: Vorhanden
• Heizung: Fernwärme
• Lift: Personenaufzug im Gebäude
• Baujahr: 1951, gepflegter Zustand
• Energieausweis: HWB 41,9 kWh/m²a (A), fGEE 1,24 (C)

Perfekte Lage & Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • U-Bahn in ca. 800 m
  • Bus in ca. 225 m
  • Straßenbahn in ca. 325 m
  • Meidlinger Bahnhof in ca. 600 m
• Nahversorgung & Freizeit:
  • Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar
  • Schulen, Kindergarten und Universität in der Nähe
  • Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in unmittelbarer Umgebung

Kosten:

• Kaufpreis: € 279.000,-
• Betriebskosten: € 175,94
• Reparaturrücklage: € 281,50
• Monatliche Gesamtbelastung: € 475,03
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Diese attraktive Altbauwohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit in einer gefragten Wohngegend Wiens. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David Plishtiev unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}