Labor - Erdgeschoßfläche Nähe Bahnhof Siemensstraße
- Gesamtmiete
- € 2.906,25
- Nutzfläche
- 187.5 m²
Kosten
- Kaution
- 3 - 6 BMM
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Energie und Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 187 m² große Erdgeschoßfläche in einem Industriegebiet im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche wurde zuletzt als Labor genutzt; eine Übernahme der bestehenden Laboreinrichtung ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter gegen Ablöse möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, moderne und klimatisierte Büroräume im selben Gebäude anzumieten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr günstig: Öffentlich ist der Standort gut erreichbar - etwa mit Bussen ab Kagraner Platz, Floridsdorf oder der S-Bahn-Station Siemensstraße. Für den Individualverkehr ist der Standort ebenfalls ideal gelegen, über die Brigittenauer Brücke oder Nordbrücke sowie weiter über die Siemensstraße.
Je nach Verfügbarkeit können auf der Liegenschaft PKW-Stellplätze zu je brutto € 80,40/Monat angemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Mietfläche: ca. 187 m² zzgl. anteilige Nebenflächen (je nach Nutzung)
Nettomiete: € 12,50/m²Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Im gleichen Gebäude stehen noch weitere Labor- und Lager- bzw. Produktionsflächen mit einer Gesamtfläche von bis zu ca. 500 m² zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn
Knoten Floridsdorf
Nordbrücke
Auffahrt zur S2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Florian Rainer
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH