Bauen Sie Ihr Traumhaus in einer fantastischer Lage!

Zum Verkauf gelangt ein fantastisches Grundstück mit 4 baubewilligten Bauplätzen, Grundstück 47.2. ist bereits vergeben, demnach sind noch 3 verfügbar. Sie haben hier die Chance nur soviel Grund zu erwerben, wie Sie für Ihr neues Zuhause möchten, 350m² bis 1400m² möglich.

Widmung: Bauland, Wohngebiet
Max. Bebauungsdichte 30%
Bauklasse: 1 (bis 5m)
offene Bauweise

Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.

Alle Aufschließungskosten, die Errichtung der Auffahrt, die Vorbereitung für die 2 Stellplätze sowie die Anschlüsse an der Grundstücksgrenze sind im Kaufpreis inkludiert.

Angeboten werden folgende Varianten:

Variante 1:

Grundstück 45.1 - ca. 400m2: €160.000

Variante 2:

Grundstück 45.2 - ca. 800m²: €320.000

Variante 3:

Grundstück 45.2 - ca. 1000m²: €380.000 (mehr Grünfläche zur Verfügung!)

Variante 4:

Grundstück 45.1 und Grundstück 45.2. - ca. 1.400m2 - 2 Bauplätze!

4 Stellplätze inkludiert.

Variante 5:

Grundstück 47.1 - ca. 350m²: € 150.000

Variante 6:

Grundstück 45.1 und Grundstück 47.1 - ca. 750m²: € 310.000 - 2 Bauplätze!

4 Stellplätze inkludiert

Das Grundstück liegt 6m über Straßenniveau, weshalb ein herrlicher freier Blick ins Grüne in alle Himmelrichtungen möglich ist. Die Peter Rosegger-Straße ist eine Sackgasse die nur von den wenigen Anrainern befahrenen wird und direkt in einem Forstweg endet. Hinter Ihnen befindet sich nur mehr das Naturschutzgebiet, rechnen Sie also mit regelmäßigem Besuch der heimischen Waldbewohner. Im Osten ist ein Nachbar, der allerdings deutlich tiefer liegt, nach Westen ist ein kleiner Weingarten.

Für die Komplettabwicklung und Betreuung vom Kaufanbot bis zur Grundbucheintragung stehe ich Ihnen gemeinsam mit dem Vertragserrichter Dr. Günter Schandor, A-1120 Wien, Arndtstraße 98/1 zur Verfügung.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Fragen und Besichtigungen, auch am Tagesrand oder am Wochenende gerne zur Verfügung. Jede Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das zur Marktgemeinde Königstetten gehörende Grundstück am Fuße des Wienerwalds ist nur 20 Minuten von Wien entfernt. Fußläufig sind verschiedene Autobus-Linien sowie zwei Supermärkte, eine Trafik, ein gold-prämierter Fleischhauer und mehrere hervorragende Heurige erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Tulln, in 15 Minuten beim Tullnerfelder Bahnhof (mit kostenlosem P&R-Parkhaus) oder in 5 Minuten an der S40, ebenfalls mit kostenlosen Parkmöglichkeiten und einer Fahrzeit von 27 Minuten bis Wien Heiligenstadt. Für Familie wichtig: In Königstetten gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Volksschule.

Wichtige Punkte für Sie:

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Meine Tätigkeit für Sie ist vollkommen kostenlos.

Konsumenteninformation:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Datenschutzinformation:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite www.kokron-immobilien.at.

Fantastische Lage - 3 voll aufgeschlossene, baubewilligte Grundstücke

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