Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung! Urige Troadkasten-Almhütte "Liesihütte" am Katschberg

Eine Berghütte mit besonderem Charme - in ruhiger Lage am Waldrand inmitten des Ski- und Wandergebiets Katschberg-Aineck gelegen - steht zum Verkauf.

Der bauliche Charakter der Hütte birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich des Untergeschoßes - ausgestattet mit Bad & Sauna - wurde kombiniert mit einem Original-Altholz-Troadkasten, welcher die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütte bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide ("Troad"), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als "Schatzkästchen" standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde.

Lassen Sie Ihre (Urlaubs-)Träume wahr werden:
Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen.

Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein.

Bei Kauf von allen 3 Almhütten im Paket:
Gesamtpreis: € 1.837.000,-
Liesihütte, Wurzelhütte und Sterzhütte | insgesamt 17 Betten

Bei Einzelkauf:
Liesihütte: € 599.000,-
Wurzelhütte: € 579.000,-
Sterzhütte: € 659.000,-

Die zwei westlich situierten Hütten (Liesi- und Wurzelhütte) sind im Untergeschoß baulich verbunden und haben einen gemeinsamen Eingangs- und Wellnessbereich.

Ein derzeit dazugehöriger Grundstücksteil im östlichen Bereich wird vermessen bzw. abgetrennt und ist nicht in den obigen Angebotspreisen inkludiert. Dieser Bereich kann zusätzlich gegen Aufpreis erworben werden.

Nutzungsmöglichkeiten:
Sie können die Hütte als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilie, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht.

Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr... eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht!

weitere Informationen:
Gesamt-Grundstücksfläche mit 3 Hütten - Grundstücksteilung in Vorbereitung: ein östlich gelegenes Böschungs-Grundstück wird abgetrennt und ist nicht in den Preisen inkludiert, es kann gegen Aufpreis evtl. erworben werden | Kauf der einzelnen Hütten oder im Gesamtpaket möglich | Liesihütte Wohnfläche ca. 62 m² | Appartement-Vollausstattung | Bad & separates WC | Sauna | gemütliche Küche | Kabel-TV und WLAN | alpine, liebevoll arrangierte Hütten-Dekoration | offener Kamin mit großen Glasfenstern | Parkmöglichkeiten Carports oder Freistellplätze, entsprechend zugeteilt | insgesamt 6 Betten | großzügige Sonnenterrasse und Balkon mit atemberaubender Aussicht | Zufahrt ist gewährleistet und grundbücherlich abgesichert | Heizung: Hütte besitzt einen Fernwärmeanschluss | Zweitwohnsitz-Widmung sowie Möglichkeit zur touristischen Vermietung als Ferienimmobilie

Lage:
Diese exklusive Troadkasten-Almhütte liegt genau an der Grenze zwischen Kärnten und Salzburg und vereint das Beste aus beiden Bundesländern - die regionalen Spezialitäten, die herrliche Natur, die Berglandschaft und die Gastfreundschaft und Herzlichkeit der Einheimischen. Genießen Sie die traumhafte, sonnige Lage mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Direkt auf der Katschberghöhe finden Sie zahlreiche Gastronomie-Betriebe, schöne Boutiquen, Geschäfte und vieles mehr. Die Top-Urlaubsregion zwischen Kärnten und Salzburg ist leicht über die A10 Tauernautobahn innerhalb von ca. 10 Autominuten zu erreichen. Von der Autobahnauffahrt erreichen Sie einfach die nächstgelegenen Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.

Linktipps:
www.huettentraum.at | www.rennweg-katschberg.gv.at | www.katschi.at | www.lungau.at | www.lungo.at | www.kaernten.at | www.millstaettersee.com

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.