2500 Heiligenkreuz
Baugrundstück in exklusiver Ruhelage! Nur wenige Autominuten nach Baden bei Wien!
- Kaufpreis
- € 220.000
- Grundfläche
- 527 m²
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Beschreibung
Naturliebhaber und Familien aufgepasst - hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen!
Zum Verkauf gelangt ein ca. 527 m² großes Baugrundstück in herrlicher Ruhelage von Rosental.
Das rechteckige Grundstück liegt in leichter Hanglage, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse. Ausrichtung: Südost. Tiefe: ca. 41 Meter, Breite an der Straßenfront: ca. 17 Meter.
Achtung: Es stehen noch weitere Grundstücke zum Verkauf. Eine Zusammenlegung von Parzellen ist möglich.
Die Flächenwidmung weist eine offene Verbauung mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern aus. Die Bebaubarkeit liegt bei 36,9 Prozent
Besonderes Highlight: Neben der unmittelbaren Nähe zur Stadt Baden (in ca. 8 Autominuten) besticht dieses Grundstück durch die gute Anbindung (A21 oder A2) an die Wiener City (in ca. 25 Minuten).
Bebauungsbestimmungen (lt. Auskunft Flächenwidmungsplan online und Auskunft der Gemeinde Baden, März 2025):
+ Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter
+ Offene Bauweise
+ 36,9 Prozent bebaubar
+ 194,5 m² bebaubare Fläche
+ 527 m² Bauland
+ Es gilt die Niederösterreichische Bauordnung
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 812 26 55 oder per E-Mail Susanne.tiefenbrunner@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Lage:
Die Ortschaft Rosental liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Baden und befindet sich in absoluter Grünruhelage mitten im Wienerwald. Heiligenkreuz ist ca. 10 km entfernt.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
Richtung Baden: Über die B210 ins Helenental bis Siegenfeld, dann weiter auf der L2099.
Richtung Wien: Über die A21, Abfahrt Heiligenkreuz.
Buslinie 308:
Route: Diese Linie verkehrt zwischen Altenmarkt/Triesting Ortsmitte und Baden Bahnhof und passiert dabei Siegenfeld und Rosental.
Verbindung nach Wien: Am Bahnhof Baden können Sie auf Züge oder Busse umsteigen, die Sie nach Wien bringen.
Hotspots:
+ Siegenfeld: ca. 1,2 km
+ Stadtgrenze Baden: ca. 4,5 km
+ Anschlussstelle Heiligenkreuz A21: ca. 11 km
Zum Verkauf gelangt ein ca. 527 m² großes Baugrundstück in herrlicher Ruhelage von Rosental.
Das rechteckige Grundstück liegt in leichter Hanglage, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse. Ausrichtung: Südost. Tiefe: ca. 41 Meter, Breite an der Straßenfront: ca. 17 Meter.
Achtung: Es stehen noch weitere Grundstücke zum Verkauf. Eine Zusammenlegung von Parzellen ist möglich.
Die Flächenwidmung weist eine offene Verbauung mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern aus. Die Bebaubarkeit liegt bei 36,9 Prozent
Besonderes Highlight: Neben der unmittelbaren Nähe zur Stadt Baden (in ca. 8 Autominuten) besticht dieses Grundstück durch die gute Anbindung (A21 oder A2) an die Wiener City (in ca. 25 Minuten).
Bebauungsbestimmungen (lt. Auskunft Flächenwidmungsplan online und Auskunft der Gemeinde Baden, März 2025):
+ Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter
+ Offene Bauweise
+ 36,9 Prozent bebaubar
+ 194,5 m² bebaubare Fläche
+ 527 m² Bauland
+ Es gilt die Niederösterreichische Bauordnung
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 812 26 55 oder per E-Mail Susanne.tiefenbrunner@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Lage:
Die Ortschaft Rosental liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Baden und befindet sich in absoluter Grünruhelage mitten im Wienerwald. Heiligenkreuz ist ca. 10 km entfernt.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
Richtung Baden: Über die B210 ins Helenental bis Siegenfeld, dann weiter auf der L2099.
Richtung Wien: Über die A21, Abfahrt Heiligenkreuz.
Buslinie 308:
Route: Diese Linie verkehrt zwischen Altenmarkt/Triesting Ortsmitte und Baden Bahnhof und passiert dabei Siegenfeld und Rosental.
Verbindung nach Wien: Am Bahnhof Baden können Sie auf Züge oder Busse umsteigen, die Sie nach Wien bringen.
Hotspots:
+ Siegenfeld: ca. 1,2 km
+ Stadtgrenze Baden: ca. 4,5 km
+ Anschlussstelle Heiligenkreuz A21: ca. 11 km
Anfragen
Anbieter:in
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Susanne Tiefenbrunner
PlanetHome Immobilien Austria GmbH