Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor & perfektem Grundriss

Charmante Dachgeschosswohnung in Ruhelage - Ihr neues Zuhause in Meidling

Diese helle und gut geschnittene Wohnung in Meidling bietet auf ca. 60,5 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger. Durch die Lage im 4. Stock profitiert die Wohnung von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die meisten Fenster sind hofseitig ausgerichtet, was für eine besonders ruhige Wohnqualität sorgt.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, was Ihnen bereits eine gute Grundausstattung bietet. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie Außenjalousien an allen Fenstern, die sich mechanisch bedienen lassen und für optimale Verdunkelung sorgen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne und einem Handtuchhalter-Heizkörper ausgestattet ist.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1953 ist gepflegt, aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Highlights der Wohnung

• Helle Wohnräume dank der Lage im Dachgeschoss
• Teilmöbliert - sofort bezugsfertig
• Moderne Einbauküche bereits vorhanden
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Handtuchhalter-Heizkörper
• Außenjalousien an allen Fenstern für komplette Verdunkelung
• Ruhige Innenhoflage für entspanntes Wohnen
• Kein Lift, aber eine angenehme Etagenhöhe

Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Helligkeit und einer praktischen Raumaufteilung - ideal für alle, die in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung wohnen möchten.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Mit besten Grüßen,

Amir Tarab, BA

Mail: at@wolfundsohn.com

Tel: +43 660 383 15 66

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Meidling, einem dynamischen und gut angebundenen Bezirk Wiens. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als besonderes Highlight kann der Meidlinger-Markt hervorgehoben werden.

Die öffentliche Anbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station Meidling (U6) und die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Zudem bietet die Umgebung grüne Erholungsflächen, darunter der Schlosspark Schönbrunn und der Haydnpark, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten perfekt geeignet sind.