Paradiesische Villa in idyllischer Lage am Pöstlingberg!

Diese stilvolle Villa befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Premiumlage in Linz am Pöstlingberg.

Was Ihnen NUR diese Villa bietet:
• Traumlage mit Ausblick in den zauberhaften Garten,
• Weitblick ins Donautal,
• Ruhige Siedlungslage,
• Straßenverkehr nahezu nicht vorhanden! KEINE Durchzugsstraße,
• Ausreichend Platz für die große Familie, sehr große Räume!
• Ein 3 Meter hoher und ca. 45 m² großer Wohn - und Essbereich,
• Kachelofen im Kaminzimmer mit großen Panoramafenstern,
• Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, Schminktisch und Ankleideraum
• Wellnessbereich mit Sauna und Duschen mit Ausgang in den Garten und zum Pool
• Gästezimmer/Büro, Wirtschaftsraum,
• Doppelgarage, Lagerraum, Werkstatt,
• Pool 8 x 4 Meter mit Gegenstromanlage, beheizbar mittels Wärmepumpe,
• Naturnaher Garten mit Apfelbäumen, Nussbäume & vielen blühenden Pflanzen.

Sie suchen nach einem Haus für Ihre große Familie? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit Ihnen entwickelt? Mit Freiraum für ALLE, mit Behaglichkeit, voller Harmonie und Individualität? Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom "Wohnen und Arbeiten unter ein und demselben Dach". Sie arbeiten im Erdgeschoss, inzwischen bereitet Ihre Familie alles vor für den abendlichen Empfang Ihrer Gäste. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenen Wiesen unterwegs. Alle sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt.
Diese stilvolle Villa ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet. Außerdem: Egal zu welcher Jahreszeit, Ausflüge in die nahe Stadt oder in die malerische Umgebung bereichern die Sinne!

Ihre VORTEILE mit dieser Villa:
• Durch die großen Panoramafenster gelangt viel Licht in die Räume, damit bietet Ihnen diese Villa ein hohes Wohlbefinden und positives Lebensgefühl.
• 5 Schlafräume im Haus machen möglich, dass eine große Familie zusammen sind und doch hat jeder seinen persönlichen Rückzugsort mit eigenen Badezimmern.
• Der stilvolle über 100 Jahr alte, voll funktionsfähige Kachelofen im repräsentativen Kaminzimmer wärmt die gesamte Wohnebene und sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre Kosten.
• Freistellplätze für Ihre Gäste und Doppelgarage mit direktem Hauszugang, so gelangen Sie wettergeschützt ins Haus.
• Eingefriedeter und nicht einsehbarer Garten, damit gibt es keine Störung Ihrer Privatsphäre.
• Hohe Lebensqualität!
• Naturnahes leben, wenig Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen!

Um mehr über diese stilvolle Villa zu erfahren, genügt ein klick; fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!

Der Energieausweis vom 18.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 101,4 kWh/m²a, fGEE 1,73.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?

Gerne stehen Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 196 oder per E-Mail eva.mittermayr@planethome.at oder unter +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!

Lage:
Der Pöstlingberg ist ein 539 m ü. A. hoher Berg über dem linken Donauufer im gleichnamigen Stadtteil von Linz, Österreich. Er ist ein beliebtes Ausflugsziel mit der Pöstlingbergbahn, mit der Aussichtsplattform auf die Stadt Linz, der barocken Wallfahrtskirche Pöstlingberg und der Linzer Grottenbahn. Der Pöstlingberg ist eine vornehme gehobene Wohngegend von Linz.

Entfernungen:
Pöstlingbergschlössl-Restaurant: ca. 2 km,
Tiergarten-ZOO Linz: ca. 700 Meter,
Haltestelle-Pöstlingbergbahn: ca. 550 Meter,
Anton Bruckner Privatuniversität: ca. 1,1 km,
Lentia City Einkaufszentrum: ca. 3 km.