1020 Wien

Rotlicht-Gewerbepaket, 5 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 16 und 17.

Kaufpreis: € 1.049.000

Nutzfläche: 372.72 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 2.068,14
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.481,77
Kaufpreis: € 1.049.000
Kaufpreis brutto: € 1.049.000
Ust: € 413,63

Provision: 3 % zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen

Nutzfläche: 372.72 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus

Verfügbarkeit: Kaufvertrag

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.89
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 46.8

Beschreibung

- 4 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 5.257,77
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 63.093,24

- Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 800.000,-

Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.049.000,00

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