1050 Wien

Rotlicht-Gewerbepaket, 6 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11 und 16.

Kaufpreis: € 1.304.000

Nutzfläche: 468.74 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 2.404,44
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.885,33
Kaufpreis: € 1.304.000
Kaufpreis brutto: € 1.304.000
Ust: € 480,89

Provision: 3 % zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen

Nutzfläche: 468.74 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus

Verfügbarkeit: Kaufvertrag

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.85
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 97.3

Beschreibung

- 6 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 4 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 4 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 6.429,94
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 77.155,68

- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 100 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 1.000.000,-

Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.304.000,00

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