!! PREISREDUKTION !! Grünblick trifft Stadtnähe - Vollmöblierte Wohlfühloase mit Loggia in Laßnitzhöhe!

Diese charmante, sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) befindet sich in zentraler Lage von Laßnitzhöhe - ruhig gelegen und dennoch alles fußläufig erreichbar! Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsbereit.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 65 m² - großzügig & ideal geschnitten
• Loggia: ca. 3 m², südseitig mit Markise - traumhafter Blick ins Grüne
• Möblierung: Voll ausgestattet inkl. Küche, Wohnzimmermöbel, Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Heizung: Eigene Ölheizung mit Thermostatsteuerung (letztes Service: 03/2025)
• Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Rollos & Plissees
• Zustand: Sehr gepflegt, sofort beziehbar

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer - hell und geräumig, ausgestattet mit hochwertigen Mobiliar
• Schlafzimmer - ruhig und gemütlich, ausgestattet mit perfekt eingepassten Kästen
• Küche - inkl. Einbaugeräten und kleiner Sitzgelegenheit
• Badezimmer - mit Badewanne, Waschtisch, Fenster sowie Waschmaschine & Trockner
• Separates WC - mit Handwaschbecken und Lüftung

Lage & Infrastruktur:

• Fußläufig zu Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post & Polizei
• Öffentliche Anbindung: Bus & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
• Zahlreiche Spazierwege & Natur direkt vor der Haustür
• Parkplatz direkt vor dem Haus
• Großes Kellerabteil mit eigenem Heizraum

Jetzt anfragen - gerne sende ich Ihnen weitere Fotos, Details und einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese sonnige Wohnung in 8301 Laßnitzhöhe überzeugt durch ihre zentrale Lage mit allem Wichtigen fußläufig erreichbar - von Apotheke über Schule bis Klinik. Bus und Bahnhof sorgen für beste Anbindung. Direkt vor der Tür laden idyllische Spazierwege zum Abschalten ein.