Neuwertige Eigentumswohnung mit Dachterrasse in 1100 Wien mit Fernblick !

Eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Herzen von Wien.

Diese neuwertige Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 65 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Fertigparkett sorgen für eine ansprechende Atmosphäre und machen das Wohnen zu einem echten Vergnügen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und wird Ihnen das Kochen und Verweilen in der Küche schmackhaft machen. Die Wohnung ist Klimatisiert und verfügt über einen Kamin.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - Bus 14 A, U-Bahn U1, Straßenbahn und sogar der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem gewünschten Ziel.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum - hier bleiben keine Wünsche offen.

Kaufvertragserrichtung:

IHRE SICHERHEIT IST UNS EIN ANLIEGEN!

Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere

- Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises

- Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises

- Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zuzüglich Barauslagen Depot (€ 500,--)

- Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

- die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten

trägt der Käufer.

Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1100 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.