1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Gründerzeithaus mit Charakter und Entwicklungspotential

Kaufpreis: € 2.250.000

Wohnfläche: 310 m²

Kosten

Kaufpreis: € 2.250.000
Kaufpreis brutto: € 2.250.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 545 m²
Wohnfläche: 310 m²

Wohnungsfläche: 310 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: G

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 320

Beschreibung

Einstöckiges Gebäude mit ca. 310 m2 Nutzfläche bei derzeit 4 Wohneinheiten und ca. 545 m2 Grundstücksfläche. Gebäudehöhe bis 16 m möglich.

Das Gründerzeithaus, derzeit noch wortwörtlich im Dornröschenschlaf, ist je nach Wunschvorstellung bezugsfertig oder renovierungsbedürftig und hat auch baulich großes Entwicklungspotential mit einer unverbindlichen Schätzung von bis zu 640 m2 zusätzlicher Nutzfläche. Besonders geeignet für Wohnprojektgemeinschaften mit viel Liebe zum Handwerk oder im Entwicklungsfall, Bauträger mit Kalkül.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.