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Objektdetails:

• Kaufpreis: €429.000
• Grundstücksgröße: 712 m²
• Nutzfläche: 155 m²
• Heizart: Ölheizung

Beschreibung:
Dieses charmante, ältere Haus in Berndorf bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potential sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 712 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 155 m², verteilt auf zwei Etagen.

Erdgeschoss: 
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Vorraum mit einem ansprechenden Stiegenaufgang, der in das Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• Ein Arbeitszimmer für produktive Stunden.
• Ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt.
• Eine Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und für kulinarische Kreativität bietet.
• Ein gemütliches Stüberl, ideal für gesellige Abende.
• Eine Garderobe für zusätzlichen Stauraum.
• Ein großzügiges Wohnzimmer, das den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet.
• Ein Badezimmer und eine separate Toilette runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss: 
Das Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort mit:

• Einem weiteren Wohnzimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
• Einem Schlafzimmer, das zusätzlichen Rückzugsort bietet.
• Einem Gästezimmer für Besucher oder als weiteres Arbeitszimmer nutzbar.

Nebengebäude:
Das Anwesen umfasst auch mehrere praktische Nebengebäude:

• Eine Garage für das sichere Abstellen von Fahrzeugen.
• Eine Werkstatt für Handwerksprojekte und Hobbys.
• Eine Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
• Einen Heizungsraum und eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und funktionale Zwecke.

Garten:
Der nach hinten ausgerichtete Garten ist eine wahre Ruheoase. Mit zahlreichen Sonnenstunden bietet er perfekte Bedingungen für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende.

Zusammenfassung:
Dieses Objekt in Berndorf bietet Ihnen die Möglichkeit, ein älteres Haus mit Charakter und viel Potential nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Räumlichkeiten und der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter 06601055501 oder unter wagner@tristar.at zur Verfügung!

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Berndorf ist eine malerische Ortschaft, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die ausgezeichnete Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die lokale Infrastruktur bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste.

Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen Berndorf zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die ein ruhiges Leben im Grünen bevorzugen, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.