"HIGH FIVE - DIEHL- IM FÜNFTEN"

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

PROJEKTBESCHREIBUNG

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Stück Geschichte, das frisch revitalisiert und im neuen Glanz erstrahlt. "High Five - Diehl im Fünften" ist mehr als ein Wohnhaus - es ist ein Statement. Bereits der erste Anblick der sanierten Außenfassade, lässt die Liebe zum Detail erkennen. Doch das wahre Highlight beginnt, sobald Sie die Tür öffnen. Mit jedem Schritt spüren Sie die Handwerkskunst, die sich tief in die über 120 Jahre alten Wände eingegraben hat. Diese Immobilie hat ihre eigene Geschichte und zeigt sich heute wie frisch aus der Reha-Kur: erfrischt, gestärkt und bereit für neue Bewohner, die den Charme und die Seele eines Altbaus zu schätzen wissen.

Hier werden nach und nach alle Wohnungen mit Feinsinn und Fingerspitzengefühl saniert und zum Verkauf angeboten - jede einzelne ist ein Unikat und verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort.

Perfekt für alle, die das Besondere suchen und in einem liebevoll restaurierten Altbau leben möchten der Modernität, mit historischem Flair vereint. Ob als Paar, Familie oder Single mit Anspruch - hier findet jeder das Besondere und wird Teil einer einzigartigen Hausgemeinschaft.

BESCHREIBUNG TOP 43

Top 43  - WO LICHT IST, GIBT ES  KEINEN SCHATTEN

Hier kommt sie - unsere 43 - die "40 PLUS", aber nicht im Sinne von Lebensjahren, sondern als wahres Raumwunder auf 41,69 m² im 3. Stock. Ein Zuhause mit großer Wirkung! Perfekt für alle, die sich eine kompakte, gut durchdachte Wohnung in bester Lage wünschen - und das zu einem richtig guten Preis.  

DEAL?

Betreten Sie diese Wohnung und lassen Sie sich überraschen: Kompakt und dennoch groß, ein Raumgefühl, das einfach passt. 

Schon der Vorraum ist praktisch geschnitten. Gleich links, das WC und zwei Schritte weiter gerade aus, das ruhige Schlafzimmer mit Fenster in den Innenhof.

Der Flur führt Sie weiter - vorbei an der Küche und dem gegenüberliegenden, modernen Bad. Und dann? Ein Wohnbereich, der sich von seiner besten Seite zeigt: ruhig, sonnig und voller Licht. Die südliche Sonne drängt sich förmlich herein, wärmt den Raum und macht ihn zu einem echten Wohlfühlort. Hier fühlt man sich sofort angekommen - und bekommt Lust, das Leben zu genießen!

Diese Wohnung überzeugt mit ihrem cleveren Grundriss, dem eleganten Eichendielenboden und dem frischen, modernen Look - hier kommen Sie nach Hause und gönnen sich, die PAUSE.

AUSSTATTUNG:

- frisch renoviert
- 4. Stock
- Eichendielenboden
- Fliesen im Bad und WC
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil

WOHNCLOUD FAZIT

HELL, kompakt, charmant und perfekt geschnitten - eine Wohlfühlwohnung in idealer Lage und zu einem besonders attraktiven Preis. 

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND.

Wir freuen uns auf SIE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Exponierte Lage mitten im 5. Bezirk - Sie befinden sich im Herzen des lebendigen, pulsierenden Wien! Ein Spaziergang zur Reinprechtsdorferstraße oder, noch besser, zum GLEISGARTEN, lässt Sie das Herz der Stadt spüren. Wenn Sie diesen einzigartigen Treffpunkt noch nicht kennen, haben wir einen Tipp gleich jetzt: RENNT! Zwischen gemütlichen Sitzplätzen, urbanem Flair und einer guten Dosis Grünfläche, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Hier wird gelebt, gelacht, musiziert - ob Restaurant, Live-Musik oder Yoga im Freien, das Leben zeigt sich hier von seiner besten Seite. Einfach nur genießen und Menschen treffen!

Und falls es mal schneller gehen muss, ist die U-Bahn (U4 Margaretengürtel) nur 10 Gehminuten entfernt. Und in wenigen Jahren kommt die neue U2 direkt zur Reinprechtsdorferstraße - also wortwörtlich nur einen Katzensprung entfernt. Geschäfte, Drogerien, Restaurants, Apotheken - alles ist da, und das alles quasi vor der Haustür. Ein Standort, der Ihren Alltag erleichtert und das Leben genießerisch macht.
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