1020 Wien, Taborstraße 119/1

Geräumige Gewerbefläche in Wien - Taborstraße 119

Gesamtmiete: € 3.116,88

Nutzfläche: 146.6 m²

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.116,88
Miete: € 3.116,88
Miete brutto: € 3.116,88
Miete netto: € 2.597,4
Ust: € 519,48

Kaution: € 15.584,4

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 146.6 m²

Nutzfläche: 146.6 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 10 Jahre

Standort

Ausstattung

Green Home

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.62
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 52.5

Beschreibung

Geräumige Gewerbefläche in Wien - Taborstraße 119

Exklusive Geschäftsmöglichkeit in bester Lage: die Gewerbefläche in der Taborstraße 119, 1020 Wien, ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen.

Der Zustand ist ein hochwertiger Edelrohbau, der es dem Mieter ermöglicht, die Einrichtung nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Die Gewerbefläche mit einer Raumhöhe von 4,00 m bietet einen barrierefreien Zugang.

Wasser: Der Kaltwasseranschluss, bis Schachtaustritt sowie die Warmwasser-Bereitung ist mieterseitig über E-Speicher möglich.

Heizung: Fernwärmeanschluss für Hochtemperaturkreis. Regulierung Temperatur und Pumpengruppe direkt im Gewerbe durch späteren Gewerbeausbau durch den Mieter.

Lüftung: Lüftungsanschluss über Fassadenfläche - Außenwand im EG. ( Keine Gastro-Abluft / Keine Lüftungsgeräte enthalten.

Kühlung: Ein Fernkälteanschluss pro Top-Einheit von der Übergabestation (Nachbarbaufeld 6B2-A) bis zum Eintrittspunkt des Mietobjekts. Ausbau Fancoils (Umluftkühler) innerhalb des Objekts durch den Mieter.

Die Lage und Infrastruktur dieses Projekts sind unschlagbar. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Straßenbahnlinien O, 1, 2 und 5 vor der Tür, erreichen Sie und Ihre Kunden in nur zwei Stationen den Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2 und S-Bahn-Station).

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Donauufer Autobahn (A22), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Bei Bedarf können Stellplätze in der Garage angemietet werden.

Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Die nahegelegene 10 Hektar große Grünfläche der "Grünen Mitte" sowie der Augarten bieten wertvolle Erholungsmöglichkeiten. In der Bruno-Marek-Allee, nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie eine vielfältige Geschäftsstruktur mit Supermärkten und kleinen Läden, die weiter ausgebaut wird.

Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Geschäftsidee an diesem erstklassigen Standort zu verwirklichen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Gewerbefläche im Herzen Wiens!

Kontakt:

Frau Bianca Purdila, Vertrieb
T +43 1 929 29 166
bianca.purdila@oesw.at | ösw.at