19th - Das PRIVILEG der LAGE

  Helle ca. 126 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 16 m² Balkone

 

• 4 zentral begehbare Zimmer im 2. Liftstock
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten
• Sofortbezug ab 01.05.2025
• Geräumiges Kellerabteil, großzügige Allgemeinflächen
• Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar
   

  Objekttyp:

• Sonnige Miet-Wohn-Etage-Top 6

• Befristete Hauptmiete: 5 Jahre

• Sofortbezug ab 01.05.2025

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 155,- inkl. USt.

  Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 126 m² zzgl. ca. 16 m² Süd-West-Balkone

• 2. Liftstock - barrierefreier Zugang

  Heizung / Warmwasser:

• Gas-Zentralheizung

  Ausstattung:

• Parkettböden

• Einbauküche

• Sonnenschutz

• Klimaanlage

• Geräumiges Kellerabteil

• Großzügige Allgemeinflächen

• Tiefgarage

• ...

  ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

 

• Dominik PAIL, MA
• M: +43 676 8142 38996
• mailto:dp@attersee-immo.at

 

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mit dem Rad nur 10 min. zum Cobenzl

Die beliebte Einkaufsstraße - Obkirchergasse / das historische Grinzing sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39A

Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, Hofer, ...