3100 St. Pölten

Neuer Preis: Zinshaus in St. Pölten

Kaufpreis: € 699.000

Nutzfläche: 310 m²

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 410
Kaufpreis: € 699.000
Kaufpreis brutto: € 699.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 391 m²
Nutzfläche: 310 m²

Wohnfläche: 310 m²
Wohnungsfläche: 310 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.13
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 58.9

Beschreibung

Vollständig vermietetes Zinshaus
Nördlich vom Universitätsklinikum St. Pölten gelegen, gelangt nun dieses um 1910 errichtete Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf insgesamt 3 Wohnebenen stehen 6 Wohnungen, welche aktuell vollständig vermietet sind, zur Verfügung. Nahversorgung, Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Anbindung sind ideal gegeben.

Eckdaten:
- Baujahr um 1910
- 2004 diverse Sanierungsarbeiten (Fenster, Fassade, Dach)
- 2006 Dachgeschoßumbau
- 2021 Einbau Gaszentralheizung
- gesamt ca. 310 m² vermietbare Wohnfläche
- 6 Wohneinheiten
- Hof/Garten

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	58.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04

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