1040 Wien

VIKTORGASSE | repräsentative 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung beim Schloss Belvedere

Gesamtmiete: € 2.399,16

Nutzfläche: 131.48 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 282,78
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.399,16
Sonstige Kosten netto: € 48,35
Miete: € 2.399,16
Miete brutto: € 2.399,16
Miete netto: € 1.849,92
Ust: € 218,11

Kaution: € 7.200

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 131.48 m²
Wohnfläche: 131.48 m²

Wohnungsfläche: 131.48 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: prompt

Befristung: 10 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 134.4

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine repräsentative 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere.

Nutzfläche:

ca. 131 m² + Dachgeschoß (5.OG) - Top 11

Vorraum | Gang
WC
Abstellraum (Therme und WM-Anschluss)
großer Wohnsalon mit offener Küche
3 Zimmer/Schlafzimmer (jeweils ca. 16 m², davon eines mit suite Bad)
2 Bäder (1 x Doppewaschbecken, Dusche, Badewanne, WC - 1 x en suite - Einzelwaschbecken, Dusche)

weitere Merkmale:

Parkettböden | Eiche
moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
geschmackvolle Sanitärausstattung
Gas-Etagenheizung

Infrastruktur/Lage:

eine reichhaltige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in der ca. 10 Gehminuten entfernten Favoritenstraße - mit der Straßenbahnline D bzw. mit der U1 "Südtirolerplatz" gelangt man in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt - besonder hervorzuheben ist auch das Einkaufszentrum im Hauptbahnhof und die gute Bahnanbindung;

öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn - U1 "Südtirolerplatz - Hauptbahnhof"
Straßenbahn - D
Autobus: 13A

Verfügbarkeit:

prompt

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}