1010 Wien, U-Station Schottingring und Schwedenplatz

SEHR SCHÖNE ALTBAU- WOHNUNG IN BESTLAGE !

Gesamtmiete: € 3.295,44

Wohnfläche: 132.41 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 345,85
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.295,44
Miete: € 3.295,44
Miete brutto: € 3.295,44
Miete netto: € 2.650
Ust: € 299,59

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 132.41 m²
Wohnfläche: 132.41 m²

Wohnungsfläche: 132.41 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: 15.12.2023

Befristung: 5 Jahre

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.56
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 66.5

Beschreibung

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER SCHÖNEN ALTBAU-WOHNUNG IN BESTER LAGE ?
SIE SCHÄTZEN HOHE RÄUME, ALTBAUCHARME UND EIN GEPFLEGTES GEBÄUDE?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN

HAUS & Wohnung:
Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der durch den Vermieter bestens in Stand gehalten wird. Die klimatisierte Wohnung befindet sich im 4. Lift- Stock und wurde 2024 teilsaniert.

Das Objekt verfügt über folgende Räume :

Großzügiger Eingangsbereich / Vorzimmer
3 Zimmer (2 straßenseitig, 1hofseitig),
Badezimmer

WC
Küche

Die insgesamt ca.132 m² sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können.

PREISINFORMATION:
Die aktuelle Miete (inklusive Betriebskosten, Kaltwasser,Liftbetriebskosten und Mwst.) beläuft sich auf Euro 3.295,44.-

Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt, weshalb nicht mehr Fotos veröffentlicht werden können. Besichtigungen sind aber ab sofort möglich - bitte vereinbaren Sie sich einen Termin!
Die Wohnung soll vorerst auf 5 Jahre vermietet werden.

INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer +43 676 3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
1010 WIEN: GRÜNDERZEIT-ECKZINSHAUS IN RENOMMIERTER LAGE
Das klassische Gründerzeit-Eckzinshaus in renommierter und prominenter Wiener Innenstadtlage wurde 1868 von dem Architekten Eduard Kaiser errichtet. Das geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 26 Wohnungen sowie drei Geschäftslokale. 2012 wurde das Dach ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.