BEST OF DÖBLING - Wohnen ohne Kompromisse

  Kompromisslose ca. 227 m² WNFl. zzgl. ca. 27 m² Süd-Loggia / Terrasse und ca. 115 m² exklusive Dachterrasse

 

• Sonnige 75 m² Wohnsalon mit Kamin
• 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten
• 2 Eingänge + Liftfahrt in die Wohnung
• 2 Garagenstellplätze: Nr. 7 + 8 inkl. E-Ladestation
• ca. 14 m² Lager + geräumiges Kellerabteil
   

  Objekttyp:

• High-End-Miet-Penthouse-Etage-Top 15

• Befristete Hauptmiete: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

• Sofortbezug ab 01.03.2025

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 227 m² zzgl. ca. 27 m² Süd-Loggia / Terrasse und ca. 115 m² exklusive Dachterrasse

• Dachgeschoss

• Liftfahrt in die Wohnung - barrierefreier Zugang

  Heizung / Warmwasser:

• Haus-Zentralheizung

• Wärmepumpe / Fußbodenheizung - Heizung und Kühlung

  Ausstattung:

• Eichenparkettböden

• BUS-System

• Faulmann-Küche

• Offener Kamin

• Haus Outdoor Pool

• ...

  ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

 

• Dominik PAIL, MA
• M: +43 676 8142 38996
• mailto:dp@attersee-immo.at

 

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Penthouse Etage in Döblinger Bestlage

Top - Infrastruktur: nächst SPAR, Billa, ...... Straßenbahnlinie 37, 38 & S45
Top - Ausstattung: Parkettböden, Heizung & Kühlung / Wärmepumpe, BUS-System, Haus Outdoor Pool
Top - Sofortbezug: ab 01.03.2025