Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - mit Potenzial

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² im beliebten 18. Bezirk von Wien. Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer guten Raumaufteilung und der ruhigen Innenhoflage großes Potenzial, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und einen gemütlichen Essbereich.
• Schlafzimmer: Ein großes, gut geschnittenes Schlafzimmer für erholsame Nächte.
• Kleines Zimmer: Ideal als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer - flexibel nutzbar je nach Bedarf.
• Küche: Separate Küche mit genügend Platz
• Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Fenster.
• WC: Separates WC 
• Balkon: Ein ruhiger Balkon mit Blick in den Innenhof, - ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten ist.

Besonderheiten:

• Viel Potenzial: Mit ca. 60 m² bietet die Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um sie zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
• Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
• Innenhoflage: Der Balkon bietet einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof und sorgt so für Erholung inmitten der Stadt.
• Öffentliche Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), sodass Sie schnell in das Stadtzentrum gelangen.
• Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten: Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen perfekte Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen und ein Zuhause in einem der besten Bezirke Wiens zu schaffen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}