1040 Wien / Wien 4., Wieden

Top-Büros und markantes Loft am Karlsplatz

: Preis auf Anfrage

Nutzfläche: 222.67 m²

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Flächen

Bürofläche: 222.67 m²

Nutzfläche: 222.67 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.53
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 139

Beschreibung

In die Vermarktung gelangen mehrere Büroflächen und ein markantes Erdgeschoss Loft im wunderschönen Stil- Altbau in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Punkten kann der Standort mit seiner markanten Lage neben dem Wien Museum, seiner perfekten Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) und der Nähe zur Wiener Innenstadt. Durch den straßenseitigen Zugang gelangt man im Erdgeschoss in das markante Loft mit über 4 Meter Raumhöhe, welches über eine interne Treppe mit einem Galeriegeschoß und einem Keller verbunden ist.

Aktuell befindet sich eine Bürofläche im 2. OG mit ca. 220m² in der Vermarktung.
Das Büro ist mit dem Aufzug erreichbar und gliedert sich 6 einzelne Räumlichkeiten zuzüglich separater Küche/Sozialraum und einen Serverraum/Abstellraum.
5 der Büros richten sich in die Mader- bzw. Brucknerstraße und sind demnach schön hell.

Verfügbare Flächen:
- 2. OG mit 222m²

weitere Informationen:
- Aufzug
- Fischgrätenparkett
- Kabelkanäle
- Kühlung
- Serverraum
- vollausgestattete Teeküche
- separate Sanitärräumlichkeiten

Lage:
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
- Straßenbahn: 71, D
- Bus: 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.