1180 Wien
3 Zi DG-Wohnung, Top Ausstattung und Lage, kleines Mehrfamilienhaus
- Gesamtmiete
- € 2.160
- Wohnfläche
- 89.17 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- 6480 €
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonDuscheEinbaukücheFahrstuhlKellerKlimatisiertParkettbodenProvisionsfrei
Energie und Heizung
Beschreibung
Das Haus MATTHÄUS, Eckpergasse 3_1180, besteht aus 3 hochwertig ausgestatteten Altbauwohnungen mit 3,5 Zimmer und 2 Dachgeschoß-Neubauwohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern. In jedem der 5 Geschoße befindet sich nur 1 Wohnung, mit Liftfahrt. Das Haus MATTHÄUS wurde aufwendigst saniert und um 2 Dachgeschossebenen nach neuestem Standard erweitert.
Stellplatz zusätzlich möglich !
Vermietet wird die Top 4 im Dachgeschoß-Neubau - Befristet auf 3 Jahre
weitere Informationen:
Das Haus MATTHÄUS vereint eine ausgezeichnete, ruhige Lage mit einer sehr hohen Qualität des Bauwerks. Die aufwändig sanierte Fassade zeigt bereits, dass hier mit Bedacht auf Materialen gearbeitet wurde. Dieses Verständnis zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder. Unter Einsatz zeitgemäßer Technik, wie z.B. Pellets-Heizanlage oder eine PV-Anlage, aber auch Wiederverwendung historischer Baumaterialien aus dem Altbestand, wie zB. Fliesen, Flügeltüren, Stockverkleidungen, entstand ein Haus das wieder für 100 Jahre Schöner Wohnen bietet.
Die DG-Wohnungen sind nicht nur mit einer nach Westen und den Gärten ausgerichteten Terrasse von rund 10 m2 ausgestattet, sondern weißen auch hochwertige Materialien und Ausstattungen aus:
- Vollholzparkett, Eiche geölt, in Riemenverlegung
- Badezimmer mit Qualitätsarmaturen
- voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten
- Kellerabteil
- Holz/Alu Fenster und Terrassentüren
- Klimaanlage
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Edelstahlkamin für Holzöfen
- uvm.
- UND Blick bis zum Riesenrad
Das Haus:
Das Haus MATTHÄUS verfügt neben barrierefreien Zugang inkl. neuem Lift vom Keller bis ins DG über eine Waschküche, Fahrradabstellraum, Fahrradsteher im Freien, Kinderwagenraum, Postbox und auch über einen Garten der allen Mietern zur Verfügung steht.
Lage:
Nahe der Eckpergasse 3 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, ...) fußläufig aber vielfältig innerhalb des Bezirks vorhanden.
Highlights in der Umgebung:
- Pötzleinsdorfer Schlosspark
- Schafbergbad
- Türkenschanzpark
- Sternwartepark
- uvm.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 40 (Station "Eckpergasse") in unmittelbarer Nähe (unter 100m) fährt über S-Bahn Gersthof und U6-Volksoper bis in die Innenstadt, S-Bahn-Station "Gersthof" in rd. 850m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 12 min)
Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Gentzgasse und Herbeckstraße erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Selbstverständlich Provisionsfrei für den Mieter"
Stellplatz zusätzlich möglich !
Vermietet wird die Top 4 im Dachgeschoß-Neubau - Befristet auf 3 Jahre
weitere Informationen:
Das Haus MATTHÄUS vereint eine ausgezeichnete, ruhige Lage mit einer sehr hohen Qualität des Bauwerks. Die aufwändig sanierte Fassade zeigt bereits, dass hier mit Bedacht auf Materialen gearbeitet wurde. Dieses Verständnis zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder. Unter Einsatz zeitgemäßer Technik, wie z.B. Pellets-Heizanlage oder eine PV-Anlage, aber auch Wiederverwendung historischer Baumaterialien aus dem Altbestand, wie zB. Fliesen, Flügeltüren, Stockverkleidungen, entstand ein Haus das wieder für 100 Jahre Schöner Wohnen bietet.
Die DG-Wohnungen sind nicht nur mit einer nach Westen und den Gärten ausgerichteten Terrasse von rund 10 m2 ausgestattet, sondern weißen auch hochwertige Materialien und Ausstattungen aus:
- Vollholzparkett, Eiche geölt, in Riemenverlegung
- Badezimmer mit Qualitätsarmaturen
- voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten
- Kellerabteil
- Holz/Alu Fenster und Terrassentüren
- Klimaanlage
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Edelstahlkamin für Holzöfen
- uvm.
- UND Blick bis zum Riesenrad
Das Haus:
Das Haus MATTHÄUS verfügt neben barrierefreien Zugang inkl. neuem Lift vom Keller bis ins DG über eine Waschküche, Fahrradabstellraum, Fahrradsteher im Freien, Kinderwagenraum, Postbox und auch über einen Garten der allen Mietern zur Verfügung steht.
Lage:
Nahe der Eckpergasse 3 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, ...) fußläufig aber vielfältig innerhalb des Bezirks vorhanden.
Highlights in der Umgebung:
- Pötzleinsdorfer Schlosspark
- Schafbergbad
- Türkenschanzpark
- Sternwartepark
- uvm.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 40 (Station "Eckpergasse") in unmittelbarer Nähe (unter 100m) fährt über S-Bahn Gersthof und U6-Volksoper bis in die Innenstadt, S-Bahn-Station "Gersthof" in rd. 850m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 12 min)
Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Gentzgasse und Herbeckstraße erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Selbstverständlich Provisionsfrei für den Mieter"
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