Idealer Grundriss! Helle 2-Zimmer Wohnung mit Südloggia im 2. Liftstock! Single- oder Paarwohnung! Ausgezeichnete Infrastruktur!

IM HERZEN PENZINGS  • ANLAGE UND EIGENNUTZUNG I Alles ist möglich!

Wir freuen uns, Ihnen nachstehende Immobilie, mit deren Vermittlung unsere Gesellschaft in Kooperation mit einem Maklerkollegen, beauftragt wurde, freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten:

Im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses steht diese helle 2-Zimmer Wohnung mit Südloggia zum unmittelbaren Verkauf.

Die Wohnung besticht mit ihrem gut geplanten Grundriss und eignet sich perfekt für Singles und Paare. 

Vom großzügigen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar:

In Südlage und mit Blick auf die Linzer Straße befindet sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Loggia. Die gemütliche Loggia bietet ein schönes Outdoor Feeling und kann dank der Verglasung ganzjährig perfekt genutzt werden.

Auf der anderen Seite gelangt man in das große Schlafzimmer mit Grünblick in Innenhoflage mit viel Platz für Schränke und Kommoden. Über den Flur geht es weiter zur Küche mit kleinem Essbereich sowie das Badezimmer mit Wanne, den praktischen Abstellraum und die separate Toilette.

Die Wohnung wird teilmöbliert (mit Küche, Bad und Einbauschränke) verkauft. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich im Badezimmer.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Allen Bewohnern stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung noch bis 15.05.2026 befristet vermietet. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:

• Vor- und Nachname
• Aktuelle Wohnadresse
• Telefonnummer
• E-Mail Adresse

Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung

• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• Jahresabrechnung 2023
• Monatliche Vorschreibung
• Originalplan
• Energieausweis
• Mietvertrag
• Protokoll der letzten Eigentümerversammlung

DATEN IM ÜBERBLICK:

• Wohnfläche inkl. Loggia ca. 75m²
• 2. Liftstock
• Separate Küche 
• Bad mit Wanne
• Separates WC
• Schlafzimmer in Innenhof
• Zimmer zentral begehbar
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil
• Befristet vermietet bis 15.05.2026

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben der/des Abgebers/Abgeberin. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!

Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hervorragend! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale sind fußläufig in Kürze erreichbar. Ebenso ist die öffentliche Verkehrsanbindung perfekt: die Haltestelle der U4-Station Unter St. Veit ist nur ca. 500m entfernt, die Stationen der Straßenbahnlinien 49 und 52 befinden sich quasi vor der Haustüre.