PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18, in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer sowie einen Eigengarten. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 58,99 m²
// EG
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Eigengarten (ca. 41,01 m²) mit Terrasse (ca. 15,08 m²)
// Küche
// Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. A23) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.000,- (mtl. Kosten EUR 40,83) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 6,37 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <75m
Universität <5.100m
Höhere Schule <5.625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <575m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.275m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe des Margarete-Ottillinger-Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa Plus, Billa, BIPA, ...). Das Shoppingscenter Riverside ist auch nicht weit entfernt. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine gute Anbindung. In unmittelbarer Umgebung fährt ein Bus und der Bahnhof Wien-Liesing ist ebenfalls schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobusse: 66A, N66; Bahnhof Wien Liesing (R, S1, S2, S3, S4)