PREISREDUZIERT: Kapitalanlage mit Weitblick

Im Zentrum von Lienz erwartet Sie ein hochmodernes Wohnobjekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Das 2016 fertiggestellte Appartementhaus beherbergt insgesamt 12 Einheiten, die sich durch eine durchdachte Raumnutzung und hochwertige Ausstattung auszeichnen. 11 Wohnungen und 17 Stellplätze stehen aktuell zum Verkauf. Sämtliche Wohneinheiten sind befristet vermietet.

Das Gebäude setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort:

•Barrierefreier Zugang dank Lift
•Fußbodenheizung in allen Wohnungen
•17 KFZ-Stellplätze im EG
•Kellerabteile mit Elektroanschluss

Insgesamt bietet die Immobilie ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis in einer Top-Lage. Es kombiniert modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten.

Objektvideo: https://youtu.be/jl_1yjYBNgc

Das Objekt wurde in moderner, energieeffizienter Bauweise errichtet. Besonderer Wert wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien und Baustoffe gelegt, um einerseits eine ansprechende Wohnqualität zu gewährleisten und andererseits der Umwelt und einem nachhaltigen Geschäftsmodell gerecht zu werden.

Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenübersicht:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Kaufpreis EUR 2.600.000,-- zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Lage:
Die Lage des Objekts ist ideal für alle, die die Ruhe und die Natur genießen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt wünschen. Die Karl-Hofmann-Straße befindet sich in einer ruhigen Sonnenlage am Fuße des Schlossbergs und bietet einen herrlichen Blick auf das Lienzer Bergpanorama. Das Stadtzentrum ist in nur 10-15 Gehminuten erreichbar und auch Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.